我貸款買了一套期房，現(xiàn)在正在辦理貸款，說要繳納保證金，保證金干什么的？貸款存款是指金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款前，按照貸款額的一定比例預(yù)先向借款人收取一定金額的款項(xiàng)，并從貸款總額中扣除這部分存款的行為?，F(xiàn)在大多

我貸款買了一套期房，現(xiàn)在正在辦理貸款，說要繳納保證金，保證金干什么的？

貸款存款是指金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款前，按照貸款額的一定比例預(yù)先向借款人收取一定金額的款項(xiàng)，并從貸款總額中扣除這部分存款的行為。

現(xiàn)在大多數(shù)銀行不接受存款，只有少數(shù)銀行接受。保證金也指合同一方或雙方為保證合同的履行而存在另一方或第三方的款項(xiàng)?，F(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中流行的定金形式有兩種：一種是合同當(dāng)事人為了保證自己債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而要求對方提供的定金。比如施工合同中，工程結(jié)算時(shí)，施工方會將應(yīng)付的部分工程款作為保修金留存，以保證施工方保修義務(wù)的履行；出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，施工方拒絕維修的，施工方可以用保修金自行維修或請第三方維修。定金的另一種形式是雙方為保證各自義務(wù)的履行而向合同成立時(shí)共同認(rèn)可的第三方(通常是)交存的定金。任何一方不得在其所有合同義務(wù)履行完畢之前收取保證金。如果一方違約，另一方可以從定金中獲得違約金或賠償金?？梢?，定金也具有與定金相同的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保合同的功能。但是，就存款的功能而言，并不局限于我國《民法通則》和《擔(dān)保法》地區(qū)的規(guī)定，而只是將存款作為債務(wù)履行的擔(dān)保。在實(shí)踐中，當(dāng)事人可以自行約定押金的功能。根據(jù)支付的目的，定金可以作為合同訂立的擔(dān)保、合同生效的條件、合同成立的證明或者合同解除的價(jià)款。因此，定金不僅具有擔(dān)保債務(wù)履行的功能，還具有訂立合同、訂立合同、證明合同、維護(hù)合同關(guān)系、防止合同被隨意毀約的功能。這些功能不適用于保證金。還應(yīng)注意，存款保留或提取的時(shí)間和金額沒有限制。雙方可以在合同履行前和履行過程中自行約定；定金的數(shù)額可以等同于債務(wù)的數(shù)額，不像定金，其總額不得超過主合同總價(jià)的20%,且必須在合同約定時(shí)或合同簽訂前支付。