銀行抵押貸款風險保證金怎么交？一般情況下，定金的支付比例低至5%,高至20%。這種保證金通常是存入企業(yè)(借款企業(yè)或擔保企業(yè))在銀行開設的專用賬戶。這筆錢屬于企業(yè)，但企業(yè)不能使用。只有相應的貸款按時償還

銀行抵押貸款風險保證金怎么交？

一般情況下，定金的支付比例低至5%,高至20%。這種保證金通常是存入企業(yè)(借款企業(yè)或擔保企業(yè))在銀行開設的專用賬戶。這筆錢屬于企業(yè)，但企業(yè)不能使用。只有相應的貸款按時償還，這個押金才能返還給提供方。當然，銀行有時也會同時支付該筆存款相應的存款利息。

此外，個人還需要繳納抵押擔保費。因為銀行為了規(guī)避抵押風險，要求借款人提供有效的貸款擔保人或其他經(jīng)濟組織提供擔保證明，這時，就需要支付抵押擔保費。一般個人房貸擔保費的計算公式為：收取擔保費的標準為：年初貸款本息余額年擔保率的1。簽訂借款合同時，擔保費會一次性收取，大家可以用公式提前算好應該交什么費用。

按揭貸款的存款對銀行來說意義重大，因為它是按揭貸款的第二還款來源，對銀行資金安全有保護作用。一般保證金賬戶中的資金被法院不定時凍結扣劃，因為法院有時認為保證金擔保不屬于動產(chǎn)質押，不能產(chǎn)生對抗第三人的效力，即銀行沒有優(yōu)先受償權。