物業(yè)維修基金如何變更？房屋維修基金如若需要更改變動，需該樓房全體業(yè)主同意方可實施，因為：按政府部門相關(guān)的管理規(guī)定，新建樓房在峻工驗收后及住戶入住前，各業(yè)主需繳納相關(guān)比例的房屋維修基金，已用于今后該樓房

物業(yè)維修基金如何變更？

房屋維修基金如若需要更改變動，需該樓房全體業(yè)主同意方可實施，因為：

按政府部門相關(guān)的管理規(guī)定，新建樓房在峻工驗收后及住戶入住前，各業(yè)主需繳納相關(guān)比例的房屋維修基金，已用于今后該樓房在需要特殊修繕的情況下使用。

如果是該基金的管理規(guī)定及條款需要修訂或者是額度需要調(diào)整，那就必須是全體業(yè)主同意，簽字蓋章后方可實施，否則私自變動或改動，均屬侵權(quán)違法。

維修基金二手房交易還用變更嗎？

不需要的，維修基金是跟隨房屋所有人的變更而隨之變更的，購買一次房子只繳納一次維修基金！

房屋維修基金什么時候變更？

房屋維修基金是跟著房子走的，就是說不管房子出售過戶，維修基金還是不變。不影響。

維修基金要過戶嗎？

規(guī)定二手房辦理完畢房產(chǎn)證過戶手續(xù)之后，新老房主需要一起辦理住房維修基金的更名過戶手續(xù)?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》規(guī)定：第二十八條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專項維修資金過戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。

房屋維修基金如何更改？

房屋維修基金如若需要更改變動，需該樓房全體業(yè)主同意方可實施，因為：

按政府部門相關(guān)的管理規(guī)定，新建樓房在峻工驗收后及住戶入住前，各業(yè)主需繳納相關(guān)比例的房屋維修基金，已用于今后該樓房在需要特殊修繕的情況下使用。

如果是該基金的管理規(guī)定及條款需要修訂或者是額度需要調(diào)整，那就必須是全體業(yè)主同意，簽字蓋章后方可實施，否則私自變動或改動，均屬侵權(quán)違法。

二手房過戶后，維修基金需要過戶或是更名嗎？

二手房過戶后，最好將維修基金過戶或更名。

因為繳納過的維修基金，會得到發(fā)票，在需要維修時出示發(fā)票使用維修基金。如果不過戶，就無法辦理銀行的查詢卡，萬一發(fā)票丟了，業(yè)主僅拿房產(chǎn)證是無法補(bǔ)辦的，這樣會影響將來的房屋維修。

維修基金的過戶手續(xù)極為簡便，不再需要買賣雙方（包括初次購房業(yè)主）到場，受讓人自己即可辦理。

對于一次性繳納房款的購房人，新業(yè)主只需持過戶后的房產(chǎn)證和本人身份證明，就可以到市資金中心區(qū)縣管理部或業(yè)委會開戶銀行辦理維修基金過戶手續(xù)。

而貸款購買的購房人，則需要與銀行簽署一個“他項權(quán)利證明”，然后可以持他項權(quán)利證明和身份證明，到上述部門或銀行辦理過戶手續(xù)。

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