融資租賃判斷的五個標(biāo)準(zhǔn)？融資租賃判斷:1。租賃期限屆滿時，租賃資產(chǎn)歸承租人所有；2.承租人的現(xiàn)值 租賃期開始時的最低租賃付款額幾乎等于此時租賃資產(chǎn)的公允價值(90%或以上)或出租人的現(xiàn)值 租賃期開始時

融資租賃判斷的五個標(biāo)準(zhǔn)？

2.承租人的現(xiàn)值 租賃期開始時的最低租賃付款額幾乎等于此時租賃資產(chǎn)的公允價值(90%或以上)或出租人的現(xiàn)值 租賃期開始時的最低租賃付款幾乎等于此時租賃資產(chǎn)的公允價值(90%或以上)；

3.租賃期限占租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上(已使用75%以上的不適用本標(biāo)準(zhǔn))；

4.租賃資產(chǎn)具有特殊性，如無重大變動，只有承租人才能使用；

5.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，且購買價格遠(yuǎn)低于行使該權(quán)利時租賃資產(chǎn)的公允價值。在租賃開始日，可以確定承租人將行使這一權(quán)利。

判斷融資租賃的四個條件？

(2)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，且購買價格遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價格。

(3)租賃期限占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分時間(≥75 %)；

(4)就承租人而言，最低租賃付款額在租賃開始日的現(xiàn)值幾乎等于(≥90%)租賃資產(chǎn)在租賃開始日的公允價值。

(5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，不大修只有承租方可以使用。

融資租賃條件？

(1)租賃期滿，資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

(2)承租人擁有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，且行使該選擇權(quán)時預(yù)計購買價格將遠(yuǎn)低于租賃資產(chǎn)的公允價值，因此可以合理確定承租人將在租賃開始日行使該選擇權(quán)。

(3)即使不轉(zhuǎn)移資產(chǎn)所有權(quán)，租賃期限也占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。

"大多數(shù) "此處通常占租賃期內(nèi)租賃起始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75%(含75%)以上。

需要注意的是，該標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)的是租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的比例，而不是租賃期占資產(chǎn)總使用壽命的比例。

如果租賃資產(chǎn)是舊資產(chǎn)，從全新時起租賃前的使用壽命超過該資產(chǎn)使用壽命的75%,則不適用該標(biāo)準(zhǔn)，也不能用該標(biāo)準(zhǔn)來確定租賃的分類。

(4)指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合其他條件進(jìn)行判斷。

承租人:最低租賃付款額的現(xiàn)值÷租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值≥90%。

出租方:最低租賃付款額的現(xiàn)值÷租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值≥90%。

(5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如無較大改動，只有承租人才能使用。