土地所有權(quán)抵押怎么處置？的土地所有權(quán)屬于國家，任何單位和個(gè)人只有土地使用權(quán)沒有土地所有權(quán)，所以不存在抵押處置問題。另外，農(nóng)村的私人住宅用地是不允許買賣的，所以不存在抵押處置問題。開發(fā)商土地抵押到銀行怎

土地所有權(quán)抵押怎么處置？

的土地所有權(quán)屬于國家，任何單位和個(gè)人只有土地使用權(quán)沒有土地所有權(quán)，所以不存在抵押處置問題。另外，農(nóng)村的私人住宅用地是不允許買賣的，所以不存在抵押處置問題。

開發(fā)商土地抵押到銀行怎么辦？

開發(fā)商有商品房預(yù)售許可證(期房)或商品房銷售許可證(現(xiàn)房)，開發(fā)商不存在欺詐行為(如隱瞞土地使用權(quán)或地上在建工程抵押給銀行的事實(shí))，商品房買賣合同有效，合同雙方包括開發(fā)商和業(yè)主都應(yīng)遵守合同，不得惡意違約。如果合同沒有明確約定買受人可以降價(jià)退房或補(bǔ)償差價(jià)，那么開發(fā)商 的主人可以 我們不能提出索賠，否則就是對(duì)合同的不尊重。

開發(fā)商土地抵押到銀行怎么辦？

1 .付款，購房人可以請(qǐng)求將所購房地產(chǎn)抵押部分對(duì)應(yīng)的全部或者部分購房價(jià)款直接支付給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人解除該部分房地產(chǎn)的抵押。

2.如果付款，且貸款銀行與作為抵押權(quán)人的銀行不是同一家銀行，可以約定貸款銀行直接將全部或部分款項(xiàng)支付給作為抵押權(quán)人的銀行，后者在收到款項(xiàng)后解除對(duì)所購房產(chǎn)相應(yīng)部分的抵押。

3.如果付款，貸款銀行和抵押權(quán)人是同一家銀行，這種情況就比較簡單了。銀行為了保護(hù)自身利益，會(huì)妥善處理貸款，間接降低購房人的房貸風(fēng)險(xiǎn)。