土地所有權抵押怎么處置？的土地所有權屬于國家，任何單位和個人只有土地使用權沒有土地所有權，所以不存在抵押處置問題。另外，農村的私人住宅用地是不允許買賣的，所以不存在抵押處置問題。開發(fā)商土地抵押到銀行怎

土地所有權抵押怎么處置？

的土地所有權屬于國家，任何單位和個人只有土地使用權沒有土地所有權，所以不存在抵押處置問題。另外，農村的私人住宅用地是不允許買賣的，所以不存在抵押處置問題。

開發(fā)商土地抵押到銀行怎么辦？

開發(fā)商有商品房預售許可證(期房)或商品房銷售許可證(現(xiàn)房)，開發(fā)商不存在欺詐行為(如隱瞞土地使用權或地上在建工程抵押給銀行的事實)，商品房買賣合同有效，合同雙方包括開發(fā)商和業(yè)主都應遵守合同，不得惡意違約。如果合同沒有明確約定買受人可以降價退房或補償差價，那么開發(fā)商 的主人可以 我們不能提出索賠，否則就是對合同的不尊重。

開發(fā)商土地抵押到銀行怎么辦？

1 .付款，購房人可以請求將所購房地產抵押部分對應的全部或者部分購房價款直接支付給抵押權人，抵押權人解除該部分房地產的抵押。

2.如果付款，且貸款銀行與作為抵押權人的銀行不是同一家銀行，可以約定貸款銀行直接將全部或部分款項支付給作為抵押權人的銀行，后者在收到款項后解除對所購房產相應部分的抵押。

3.如果付款，貸款銀行和抵押權人是同一家銀行，這種情況就比較簡單了。銀行為了保護自身利益，會妥善處理貸款，間接降低購房人的房貸風險。