已取得房屋預(yù)售許可開發(fā)商能否抵押？罐頭公司。;再次抵押土地是重復(fù)抵押。因為辦理了預(yù)售許可證后，預(yù)售的房產(chǎn)就可以抵押了。如果開發(fā)商已經(jīng)辦理了預(yù)售許可證，可以 不要再抵押土地了。開發(fā)商必須滿足以下條件才能

已取得房屋預(yù)售許可開發(fā)商能否抵押？

罐頭公司。;再次抵押土地是重復(fù)抵押。因為辦理了預(yù)售許可證后，預(yù)售的房產(chǎn)就可以抵押了。如果開發(fā)商已經(jīng)辦理了預(yù)售許可證，可以 不要再抵押土地了。開發(fā)商必須滿足以下條件才能預(yù)售:1。已繳納全部土地使用權(quán)出讓金，并已取得土地使用權(quán)證書；2.已持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；3.根據(jù)提供的預(yù)售商品房，投入開發(fā)建設(shè)的資金已達到項目總投資的25 %以上，建設(shè)進度和竣工交付日期已確定；4.已在房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記；;縣級以上批準，并取得商品房預(yù)售許可證。2.《城市商品房預(yù)售售管理辦法》第5條與《房地產(chǎn)管理法》第44條相同。第六條商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當向市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理商品房預(yù)售登記，并取得《商品房預(yù)售許可證》。

已取得房屋預(yù)售許可，開發(fā)商能否抵押？

已取得商品房預(yù)售許可證的在建項目可以抵押，但抵押的房屋必須是尚未出售的房屋(經(jīng)房管部門登記)。辦理在建工程抵押，需要取得國有土地使用證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。既然你取得了商品房預(yù)售許可證，那就要有土地和項目規(guī)劃手續(xù)。