房子過戶費要出多少？的房屋轉讓費主要是一個契稅點和一個個稅點。不交土地出讓金的，土地出讓金一分。不足2年的，還有15%的營業(yè)稅。那么費用是80元。如果是繼承的房子，會有20%的稅。房子90平米以上，契

房子過戶費要出多少？

房子過戶費要出多少？

房地產轉讓所需費用主要包括以下內容:

1.契稅:一般是房價的1 %, 90平米以下面積首套房交1 %, 90平米以上面積1.5 %, 144平米以上面積4 %;

2.營業(yè)稅:房產證未滿五年繳納5.6%,房產證滿五年免征營業(yè)稅；

3、個人所得稅，一般1 %;

4.交易費:3元/m2，即每m2 6元；

5.測繪費:具體規(guī)定各區(qū)不同，應以當?shù)匾?guī)定為準；

6.權屬登記費和取證費:一般在200元左右。二手房的計稅基礎一般是房屋的評估價格，首套房要以賣方是否是首套房為依據(jù)。

房屋過戶費用明細表？

一、繼承和轉移的主要成本

與買賣贈與相比，繼承轉讓的稅式支出最低，因為繼承的財產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，并憑繼承證書到房管部門辦理更名。

1.公證費40元/平方米*產權證面積。

2.繼承公證費80元/人，放棄繼承公證80元/人。

注:繼承的房產再次轉讓出售時按收入的20%征收個人所得稅，但只要是家庭唯一住房且購買5年以上即可免征，同時也適用個人所得稅退稅政策。

3、房地產價值評估費

根據(jù)房地產價格的高低，采用差額法逐步計算。

房地產總價(萬元)累進計費率 %

100以下5

第2.5部分從101到1000

第1.5部分從1001年到2000年

第二，轉讓費

正常轉移

1.交易稅費

(1)營業(yè)稅(稅率為5.55%，由賣方支付)

根據(jù)2010年的房地產新政，對銷售不足5年的非普通住房全額征收營業(yè)稅，對銷售超過5年的非普通住房或銷售不足5年的普通住房按照兩次交易的差額征收營業(yè)稅，而銷售超過5年的普通住房免征營業(yè)稅。

(2)個人所得稅(交易總額的1%

征收條件個人住房轉讓所得稅以家庭為單位出售非唯一住房繳納。這里有兩個條件:家里唯一的房子；購買時間在5年以上。如果兩個條件同時滿足，可以免交個人所得稅，任何一個條件不滿足都要交。個人所得稅。

(3)印花稅(稅率為1%,買賣雙方平分)，但國家從2009年開始暫免征收。

(4)契稅(基本稅率3%,優(yōu)惠稅率1.5%,買方支付1%)

征收%,首次購買面積小于90平方米的普通住房繳納交易總額的1%,首次購買面積大于90平方米的普通住房繳納交易總額的1.5%。

(5)測繪費1.36元/平方米，總金額=1.36元/平方米*實際測繪面積(2008年4月以后新政策下房改測繪費標準:75平方米以下面積收取200元，75平方米以上144平方米以下收取300元，144平方米以上收取400元)。

(6)二手房交易總費用:住宅6元/平方米*非住宅實際測繪面積10元/平方米。

(7)報名費(工本費)80元共有權證:20元

三、贈與的主要費用

如果以贈與，則不征收營業(yè)稅。但由于贈與被認為是無償贈與，受贈人需要繳納個人所得稅，同時還需要繳納契稅和贈與公證費，這些都遠高于辦理過戶業(yè)務的稅費。

但對于贈與的房產，銀行一般會假設受贈人無償接受贈與，沒有實際交易，因此贈與的房屋不能申請抵押貸款。

1.公證費40元/平方米*產權證面積。

2.契稅征收無論什么房產情況，都要征收全額契稅。

其他費用同正常轉賬。

以上是關于房產轉讓費的相關問題和計算細節(jié)。

房屋過戶費用明細表？

二、房屋轉讓分為三種轉讓形式。

(一)繼承和轉讓；

(2)所有權轉移；

(3)贈與轉讓。

3.過戶一套房子要多少錢？

1、繼承轉移的成本

(1)公證費40元/平方米*產權證面積；

(2)繼承公證費80元/放棄繼承公證80元/人。

房屋過戶費用明細表？

契稅:普通1%,特殊3%

營業(yè)稅:滿五年1%,非普通不滿五年5.5%,滿五年5.5%(托管-評估)。

個稅:年滿五年，戶口在房屋內，身份證地址與房屋一致的，免征1%的個人所得稅。

土地增值稅:自行車庫或車庫20平米以上時1.5%。

交易費用:6元*(自行車庫)

房產證:16套，帶車庫0，80號

土地證費用:商鋪90，過戶18。

申請費和復印費各50英鎊。

以上百分比以房屋的評估價格為基礎，評估由評估局評估。