房產(chǎn)證想去掉一人名字，該怎么辦？1抵押了就不能拆。2刪除一個人 的名字有兩層意思。一個是房產(chǎn)證只反映一個人 s的名字，但房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)(因為夫妻共同財產(chǎn)一般只登記夫妻任何一方的名字)。另一個是房產(chǎn)

房產(chǎn)證想去掉一人名字，該怎么辦？

1抵押了就不能拆。2刪除一個人 的名字有兩層意思。一個是房產(chǎn)證只反映一個人 s的名字，但房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)(因為夫妻共同財產(chǎn)一般只登記夫妻任何一方的名字)。另一個是房產(chǎn)證只反映一個人 s的名字，而房產(chǎn)是登記人的個人財產(chǎn)，與配偶無關(guān)。3如果只有一個人 s名下仍為夫妻共同財產(chǎn)，只要雙方持身份證和戶籍證明到交易中心繳納一定費用，一人 的名稱被刪除。如果只有一個人。;的名字被反映，財產(chǎn)將被轉(zhuǎn)換成注冊人的個人財產(chǎn)。雙方持身份證和戶籍證明辦理夫妻財產(chǎn)約定，然后雙方持上述材料和公證書到產(chǎn)權(quán)登記部門辦理過戶。這時，一個人 的名稱被刪除，該財產(chǎn)將成為注冊人的個人財產(chǎn)。

如何撤銷房產(chǎn)證上的名字？

房產(chǎn)證主要分為買賣、贈送等。必須經(jīng)共有人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。刪除一個人 的名字有兩層意思。一個是房產(chǎn)證只反映一個人 s名下，但房產(chǎn)為夫妻共同所有。另一個是房產(chǎn)證只反映一個人 s的名字，而該房產(chǎn)是登記人的個人財產(chǎn)，與配偶無關(guān)。《房屋登記辦法》:第三十二條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文書生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:

1，買賣，2，交換，3，給予，4，繼承和遺贈。

5.房屋分割或者合并導(dǎo)致所有權(quán)轉(zhuǎn)移的；6.股份以房屋出資；7.法人或者其他組織分立、合并導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的；8.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形?！斗课莸怯涋k法》第三十三條規(guī)定，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

1.注冊申請；2.申請人的身份證明；3.房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)屬證書；4.證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料；5.其他必要的材料。如果只有一個人。;的名稱，但該財產(chǎn)將被轉(zhuǎn)換為注冊人的個人財產(chǎn)。

雙方持身份證、戶口本、房產(chǎn)證，到辦理夫妻財產(chǎn)約定，財產(chǎn)約定為一方 的個人財產(chǎn)。

然后雙方持上述材料和公證書到不動產(chǎn)登記部門辦理過戶。此時，由于公證書的規(guī)定，該房產(chǎn)在一人 的名稱被刪除。房產(chǎn)付清，先交定金，然后雙方去房管局辦理過戶，同時買受人將剩余房款放在銀行監(jiān)管，最后辦理戶口后，買受人去房管局領(lǐng)新房書(自己的名字)，人從銀行取錢。房產(chǎn)證去名下貸款買房，先交定金。買方支付首付款給銀行監(jiān)管，同時申請銀行貸款。銀行出具借款合同后，買賣雙方將所有權(quán)過戶，然后過戶抵消。抵押證明(房管局出具)交給銀行，銀行可以放款。這時候買家去房管局拿新房書(自己的名字)賣家去銀行取錢。擴展信息:房產(chǎn)可以撤銷；

根據(jù)《合同法》第185條: "贈與合同是贈與人將其財產(chǎn)無償贈與受贈人，受贈人接受贈與的合同。 "

同時根據(jù)《合同法》第186條: "贈與人可以在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈與。

救災(zāi)扶貧等具有社會公益和道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

贈與合同的撤銷權(quán)，應(yīng)當(dāng)在贈與交付前行使。