烏市二手房交易產(chǎn)生的各項費用有哪些？二手房交易的主要費用包括:1.代理費。通過中介找房子或者辦理交易，都要交中介費。在北京，一般是房價的2.5%。有些中介同時向買賣雙方收費，更多時候只向買方收費。2.

烏市二手房交易產(chǎn)生的各項費用有哪些？

1.代理費。通過中介找房子或者辦理交易，都要交中介費。在北京，一般是房價的2.5%。有些中介同時向買賣雙方收費，更多時候只向買方收費。

2.評估費。如果購房者想申請銀行貸款，需要委托有資質(zhì)的評估公司對房產(chǎn)進行評估，作為銀行審查貸款的依據(jù)。一般在1500-2000元之間。買家 的負(fù)擔(dān)。

3.契稅:過戶前必須繳納契稅，稅率為房價的3%,但普通住宅減半征收(北京標(biāo)準(zhǔn)為:140平米以下)。買家 的負(fù)擔(dān)。

4.印花稅:與契稅一并征收，稅率為房價的千分之一，按規(guī)定由買賣雙方分?jǐn)偂５捎诮痤~較低，一般由買方承擔(dān)。

5.營業(yè)稅:如果賣方購買房屋不滿兩年(以房產(chǎn)證簽發(fā)日期為準(zhǔn)??！)，交易時需要繳納營業(yè)稅。該稅費的分?jǐn)倯?yīng)由中介和雙方商定。

二手房交易需要到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，但不需要公證。個人認(rèn)為完全不需要辦理公證手續(xù)。因為二手房交易可以通過合同約定、中介擔(dān)保、房管登記變更等，所以公證沒有效力。