湖南益陽市二手房交易有哪些費(fèi)用？二手房交易的主要費(fèi)用包括:1.代理費(fèi)。通過中介找房子或者辦理交易，都要交中介費(fèi)。一般是房價(jià)的2%。有些中介同時(shí)向買賣雙方收費(fèi)，更多時(shí)候只向買方收費(fèi)。2.評(píng)估費(fèi)。如果購房

湖南益陽市二手房交易有哪些費(fèi)用？

1.代理費(fèi)。通過中介找房子或者辦理交易，都要交中介費(fèi)。一般是房價(jià)的2%。有些中介同時(shí)向買賣雙方收費(fèi)，更多時(shí)候只向買方收費(fèi)。

2.評(píng)估費(fèi)。如果購房者想申請(qǐng)銀行貸款，需要委托有資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，作為銀行審查貸款的依據(jù)。一般在1500-2000元之間。買家 的負(fù)擔(dān)。

3.契稅:過戶前必須繳納契稅，稅率為房價(jià)的3%,但普通住宅減半征收(目前90平米以下減半征收)。買家 的負(fù)擔(dān)。

4.印花稅:與契稅一并征收，稅率為房價(jià)的千分之一，按規(guī)定由買賣雙方分?jǐn)?。但由于金額較低，一般由買方承擔(dān)。

5.營業(yè)稅:如果賣方購買房屋不滿兩年(以房產(chǎn)證簽發(fā)日期為準(zhǔn)??！)，交易時(shí)需要繳納營業(yè)稅。該稅費(fèi)的分?jǐn)倯?yīng)由中介和雙方商定。

二手房交易需要到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如果他們是公平的，會(huì)有費(fèi)用，但不多。

湖南益陽市二手房交易有哪些費(fèi)用？

一、買方應(yīng)繳納的稅費(fèi):

1.契稅:房價(jià)的1.5%(面積在144平方米以上的需3%,面積在90平方米以下的需1%。

2.印花稅:房價(jià)的0.05 %;3.交易費(fèi)用:3元/平方米；4.勘測(cè)費(fèi):根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定；5.權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi):根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定，一般在200元左右。

二。賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi):

1.印花稅:房價(jià)的0.05 %;2.交易費(fèi):3元/m2；3.營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的話)；4.個(gè)人所得稅為:房產(chǎn)交易利潤的20%(房產(chǎn)證滿5年且為唯一住房的，可免交)。