綿陽二手房(綿陽二手房限購嗎？)
綿陽35萬的房子過戶大概多少錢？按照35萬元估算，轉(zhuǎn)讓稅約2.9萬元。二手房的稅大概是報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證5年以上免征)，營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證5年以上免征)，買方:契稅1.5%
綿陽35萬的房子過戶大概多少錢？
按照35萬元估算，轉(zhuǎn)讓稅約2.9萬元。
二手房的稅大概是報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證5年以上免征)，營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證5年以上免征)，買方:契稅1.5%,其他過戶稅大概幾百，以上所有稅點(diǎn)都是按144平米以下的普通房計(jì)算)。五年后房產(chǎn)證不需要交個人所得稅和營業(yè)稅，只需要交1.5%的契稅，其他過戶稅也就幾百左右。也就是總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)格自己定。房管局的電腦系統(tǒng)有每個地區(qū)的最低評估價(jià)。如果你報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于評估價(jià)，就按你的價(jià)格計(jì)算稅款。如果更低，就按照系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。同區(qū)域的當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介是最了解評估價(jià)格的。因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道最低價(jià)能通過多少，所以建議你去找中介了解一下。