買個新房開發(fā)商貸款辦不下來怎么辦？，謝謝你。如果你能 拿不到按揭貸款買房，要想繼續(xù)履行，就得想辦法湊錢。希望給出一些具體的建議會有幫助:1.選擇更多的銀行繼續(xù)申請，與房東或開發(fā)商協(xié)商延期付款。2.補足

買個新房開發(fā)商貸款辦不下來怎么辦？

如果你能 拿不到按揭貸款買房，要想繼續(xù)履行，就得想辦法湊錢。希望給出一些具體的建議會有幫助:

1.選擇更多的銀行繼續(xù)申請，與房東或開發(fā)商協(xié)商延期付款。

2.補足信用貸款尾款后申請按揭貸款。

3.找親戚朋友借錢，或者幫忙信用貸款。

如果以上都不行，只能研究買賣合同，協(xié)商盡量少付違約金。

按揭貸款不能獲批的原因

案例1:抵押貸款可以 因為開發(fā)商的原因而無法完成。

如果銀行因為開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或出售不具備使用條件的現(xiàn)房而不批準(zhǔn)貸款，購房者完全可以要求開發(fā)商退還首付款和定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

情況二:買家信息不全或者信用記錄不好。

如果銀行因為購房者的原因拒絕批準(zhǔn)貸款 問題，房子可以退，但違約責(zé)任也要承擔(dān)。一般來說，違約金的數(shù)額會在購房合同中注明，所以不要 不要害怕開發(fā)商會開口。

情況3:由于政策或銀行規(guī)定的變化而無法發(fā)放貸款。

如果購房者可以 如果由于政策原因無法順利申請貸款，他們可以與開發(fā)商協(xié)商無條件退房，并取回首付款。如果開發(fā)商不配合，購房者可以起訴到法院，證明自己沒有過錯。