買個(gè)新房開(kāi)發(fā)商貸款辦不下來(lái)怎么辦？，謝謝你。如果你能 拿不到按揭貸款買房，要想繼續(xù)履行，就得想辦法湊錢。希望給出一些具體的建議會(huì)有幫助:1.選擇更多的銀行繼續(xù)申請(qǐng)，與房東或開(kāi)發(fā)商協(xié)商延期付款。2.補(bǔ)足

買個(gè)新房開(kāi)發(fā)商貸款辦不下來(lái)怎么辦？

如果你能 拿不到按揭貸款買房，要想繼續(xù)履行，就得想辦法湊錢。希望給出一些具體的建議會(huì)有幫助:

1.選擇更多的銀行繼續(xù)申請(qǐng)，與房東或開(kāi)發(fā)商協(xié)商延期付款。

2.補(bǔ)足信用貸款尾款后申請(qǐng)按揭貸款。

3.找親戚朋友借錢，或者幫忙信用貸款。

如果以上都不行，只能研究買賣合同，協(xié)商盡量少付違約金。

按揭貸款不能獲批的原因

案例1:抵押貸款可以 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因而無(wú)法完成。

如果銀行因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或出售不具備使用條件的現(xiàn)房而不批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者完全可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付款和定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

情況二:買家信息不全或者信用記錄不好。

如果銀行因?yàn)橘?gòu)房者的原因拒絕批準(zhǔn)貸款 問(wèn)題，房子可以退，但違約責(zé)任也要承擔(dān)。一般來(lái)說(shuō)，違約金的數(shù)額會(huì)在購(gòu)房合同中注明，所以不要 不要害怕開(kāi)發(fā)商會(huì)開(kāi)口。

情況3:由于政策或銀行規(guī)定的變化而無(wú)法發(fā)放貸款。

如果購(gòu)房者可以 如果由于政策原因無(wú)法順利申請(qǐng)貸款，他們可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商無(wú)條件退房，并取回首付款。如果開(kāi)發(fā)商不配合，購(gòu)房者可以起訴到法院，證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。