寶雞市陳倉(cāng)區(qū)二手房過戶費(fèi)用都有啥？寶雞市陳倉(cāng)區(qū)二手房交易稅費(fèi)，根據(jù)買賣雙方的不同的情況，實(shí)際稅金清單如下所示：一、房產(chǎn)契稅：（一般由買方繳納，彼此另有約定以外)1、買方首次購(gòu)房90平方米下列房產(chǎn)依照1

寶雞市陳倉(cāng)區(qū)二手房過戶費(fèi)用都有啥？

寶雞市陳倉(cāng)區(qū)二手房交易稅費(fèi)，根據(jù)買賣雙方的不同的情況，實(shí)際稅金清單如下所示：

一、房產(chǎn)契稅：（一般由買方繳納，彼此另有約定以外)1、買方首次購(gòu)房90平方米下列房產(chǎn)依照1%繳納；

2、買方首次購(gòu)房90平方米左右（含90平）144平方米下列房產(chǎn)依照1.5%繳納；

3、以下情形依照3%繳納：

（1）144（含144平）平方米之上 ；

（2）買方并不是首次購(gòu)房；

（3）停車庫(kù)；

（4）非普通住房（商用房）；

二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，彼此另有約定以外）

1、房屋產(chǎn)權(quán)證滿2年，144平方米以內(nèi)的普通住房房地產(chǎn)免稅營(yíng)業(yè)稅；

2、房屋產(chǎn)權(quán)證不滿意2年，依照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；

3、住宅面積超出144平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證滿2年依照差額繳納，計(jì)算公式：（之前選購(gòu)價(jià)格—如今售賣價(jià)格）*征收率5.55%；

4、鋪面差額繳納，計(jì)算公式：（之前選購(gòu)價(jià)格—如今售賣價(jià)格）*征收率5.55%；

三、個(gè)稅：（一般由賣方繳納，彼此另有約定以外）

1、房屋產(chǎn)權(quán)證滿五年，而且是賣方夫婦戶下唯一一套房地產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；

2、賣方夫婦戶下不是唯一房地產(chǎn)或房屋產(chǎn)權(quán)證沒滿5年，依照1%繳納；

3、鋪面依照差額繳納，計(jì)算公式：（之前選購(gòu)價(jià)格—如今售賣價(jià)格）*征收率20%；

四、其它雜費(fèi)比較少：

交易費(fèi)：6元/平方米*房子平方米 ；

成本費(fèi)： 一個(gè)有效證件80元；一共有所有權(quán)證20元/個(gè)；

擔(dān)保費(fèi)：評(píng)定總額千分之五（銀行貸款需要繳納）；

質(zhì)押成本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；

購(gòu)房證明：20元一份，一般需開3份；

公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（若不能自己親手申請(qǐng)辦理，需辦理本業(yè)務(wù)流程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。

寶雞市陳倉(cāng)區(qū)二手房過戶費(fèi)用都有啥？

寶雞市陳倉(cāng)區(qū)二手房交易稅費(fèi)，根據(jù)買賣雙方的不同的情況，實(shí)際稅金清單如下所示：

一、房產(chǎn)契稅：（一般由買方繳納，彼此另有約定以外)1、買方首次購(gòu)房90平方米下列房產(chǎn)依照1%繳納；

2、買方首次購(gòu)房90平方米左右（含90平）144平方米下列房產(chǎn)依照1.5%繳納；

3、以下情形依照3%繳納：

（1）144（含144平）平方米之上 ；

（2）買方并不是首次購(gòu)房；

（3）停車庫(kù)；

（4）非普通住房（商用房）；

二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，彼此另有約定以外）

1、房屋產(chǎn)權(quán)證滿2年，144平方米以內(nèi)的普通住房房地產(chǎn)免稅營(yíng)業(yè)稅；

2、房屋產(chǎn)權(quán)證不滿意2年，依照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；

3、住宅面積超出144平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證滿2年依照差額繳納，計(jì)算公式：（之前選購(gòu)價(jià)格—如今售賣價(jià)格）*征收率5.55%；

4、鋪面差額繳納，計(jì)算公式：（之前選購(gòu)價(jià)格—如今售賣價(jià)格）*征收率5.55%；

三、個(gè)稅：（一般由賣方繳納，彼此另有約定以外）

1、房屋產(chǎn)權(quán)證滿五年，而且是賣方夫婦戶下唯一一套房地產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；

2、賣方夫婦戶下不是唯一房地產(chǎn)或房屋產(chǎn)權(quán)證沒滿5年，依照1%繳納；

3、鋪面依照差額繳納，計(jì)算公式：（之前選購(gòu)價(jià)格—如今售賣價(jià)格）*征收率20%；

四、其它雜費(fèi)比較少：

交易費(fèi)：6元/平方米*房子平方米 ；

成本費(fèi)： 一個(gè)有效證件80元；一共有所有權(quán)證20元/個(gè)；

擔(dān)保費(fèi)：評(píng)定總額千分之五（銀行貸款需要繳納）；

質(zhì)押成本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；

購(gòu)房證明：20元一份，一般需開3份；

公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（若不能自己親手申請(qǐng)辦理，需辦理本業(yè)務(wù)流程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。