長沙房產過戶手續(xù)費全部總計多少？長沙房地產過戶手續(xù)費用:(1)契稅1.購買超過144平米的房產要繳納的契稅為:房價的3 %;2.購買的房產不超過144平米要繳納的契稅為:房價的1%。5%;3.首套房

長沙房產過戶手續(xù)費全部總計多少？

(1)契稅

1.購買超過144平米的房產要繳納的契稅為:房價的3 %;

2.購買的房產不超過144平米要繳納的契稅為:房價的1%。5%;

3.首套房的話，購買的房產不超過90平米要繳納的契稅是房價的1%。

(2)個人所得稅

1、房產證滿5年，且是唯一住房不需要繳納個人所得稅；

2.面積超過144平方米的，需繳納房產交易獲利部分的20%或總房價的2 %;

3.面積不超過144平方米(含144平方米)的，按房產交易獲利部分的20%

(3)營業(yè)稅

1.房產證未滿五年，面積超過144的，支付總房款的5.5 %;

2.房產證未滿五年，面積不足144的，按房價款的5.5%繳納；

3.房產證5年以上，面積144以上，繳納房產交易利潤的5.5 %;

4.房產證5年以上，面積144以下的，不需要交費。

(4)土地增值稅

房屋產權五年免交，不滿五年按房價的1%繳納。

(五)房屋交易費用

按房屋建筑面積6元，平方米計算。

(六)房產登記費:80.00元。

(7)房屋評估費:評估金額的0.5%。

非普通住宅交易的契稅按房價的5%繳納。不論取得產權是否不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅和萬分之一的印花稅。房屋交易費用為1。9%已付，其他不變。