泉州二手房買賣條件？城市 s戶籍必須落戶滿一年，不限購。南京市豐澤區(qū)、鯉城區(qū)、開發(fā)區(qū)、晉江市、石獅市、官橋/水頭鎮(zhèn)/石井鎮(zhèn)的非全州戶籍居民。;安市，萬 洛江區(qū)安街臺商區(qū)鎮(zhèn)惠和；;安縣、泉港區(qū)只允許購買

泉州二手房買賣條件？

城市 s戶籍必須落戶滿一年，不限購。

南京市豐澤區(qū)、鯉城區(qū)、開發(fā)區(qū)、晉江市、石獅市、官橋/水頭鎮(zhèn)/石井鎮(zhèn)的非全州戶籍居民。;安市，萬 洛江區(qū)安街臺商區(qū)鎮(zhèn)惠和；;安縣、泉港區(qū)只允許購買1套新購住房(含新建商品房、二手房)。

非泉州戶籍家庭想在泉州限購區(qū)域買房，必須符合以下條件之一:

(1)提供一年以上居住證、醫(yī)療社保、個人所得稅等證明信息之一；

(2)海外人士、港澳人士提供工作、學習和居住滿一年的證明；

(3)現役軍人提供駐泉州證明；

(4)高校畢業(yè)生提供已審核通過的《高校畢業(yè)生來泉就業(yè)創(chuàng)業(yè)安居保障申請表》；

(5)臺胞提供全荃居住證(無需滿一年)；

⑥企業(yè)法定代表人應提供近一年工商企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和信用信息公示報告。

⑦對于泉州 s產業(yè)并來泉州就業(yè)創(chuàng)業(yè)的，允許其憑與泉州用人單位簽訂的1年以上勞動合同(創(chuàng)業(yè)者提供在我市注冊的營業(yè)執(zhí)照)在除鯉城區(qū)、豐澤區(qū)以外的所有區(qū)域購買1套商品住房。

另外，夫妻一方戶籍在大泉州，另一方戶籍在非大泉州。按當地戶籍辦理。作為家庭，如果一方滿意，家庭就可以買房，本地戶籍一方必須是新的產權人。

泉州二手房交易政策？

2:通過贈與轉讓房子后，至少需要三年才能再次買房。

3 :新購的房屋，在取得產權證兩年后才能上市交易。

4:醫(yī)療保險或繳費期限已從兩年增加到三年。

泉州二手房過戶費用怎么計算？

謝謝！

首套房針對的是買方，而不是賣方。對你來說重要的是房子是否滿了。如果滿了，房子多大了，會不會影響貸款。一般來說，20歲的年齡會對貸款產生很大的影響。

二手房稅費很多，有10多種。

大頭的稅費主要有四項:契稅、個稅、增值稅及附加、中介費(如果有中介，請找大平臺上比較靠譜的品牌，小中介遇到問題會很坑)。

一、契稅

繳稅標準:首套90平及以下，網簽價×1%，首套90平及以上，網簽價×1.5%,二套房網簽價×3%。由買受人承擔，并于過戶當日移交給房管局。

注意，這里說的是網簽價格。買新房只有一個合同價。買二手房涉及幾個不同的價格，比如合同價、網簽價、過戶指導價等。合同價格是房屋的實際成交價格，網簽價格是在房管局備案并公示的價格，決定了要交多少稅。網簽價低買二手房是很常見的避稅手段。轉讓指導價是應稅的。最低基準價和網簽價不能低于轉讓指導價，否則按轉讓指導價繳稅。

二、增值稅及附加

房屋不滿2年的，增值稅及附加征收標準:網簽價格÷(1 5%)×5.65%。

房齡超過2年的，普通住宅免征。對于征收標準中的非普通住宅，差額為÷ (15 %) × 5.65 %,差額=合同價款-原購房價款-交易中的稅費-合理費用。

按照規(guī)定，增值稅及附加和接下來的個稅應由賣方承擔，但市場交易慣例是買方承擔所有稅費，但交易可以協(xié)商并在合同中明確寫入。

第三，個稅

唯一免滿五的！

買二手房最好選五套各具特色的房子，可以省一筆稅。

第四，代理費

中介費有一定的議價空間，買家還是賣房，取決于當初簽的協(xié)議，所以是提前約定的。

動詞 （verb的縮寫）其他費用

交易費用:2.5元/平方米×建筑面積，由買賣雙方支付。權屬登記費:80元/資，每增加一個業(yè)主增加10元。權證印花稅:個人取得房地產權證，按照5元/張繳納。繪圖費:25元/本。貸款抵押登記費:商業(yè)、組合貸款200元/套；100元/套純公積金貸款。合同公證費:200-400元左右，由發(fā)起人支付。評估費:一般來說，需要對貸款進行評估，費用幾百到幾千，可以協(xié)商交給評估機構。公共維修基金:上個賬戶的余額會轉到下一個賬戶。是免費贈送還是收費贈送，需要雙方協(xié)商決定。