購(gòu)買(mǎi)二手房要交什么稅？二手房出售房屋的一方需繳納的稅款有：營(yíng)業(yè)稅，房屋出售收入的5%.5%個(gè)人所得稅，房屋銷(xiāo)售所得收入1%土地增值稅，房屋銷(xiāo)售收入1百分之百的印花稅，房屋銷(xiāo)售所得0.05%。二、二手房

購(gòu)買(mǎi)二手房要交什么稅？

二手房出售房屋的一方需繳納的稅款有：營(yíng)業(yè)稅，房屋出售收入的5%.5%個(gè)人所得稅，房屋銷(xiāo)售所得收入1%土地增值稅，房屋銷(xiāo)售收入1百分之百的印花稅，房屋銷(xiāo)售所得0.05%。

二、二手房購(gòu)買(mǎi)方需繳納的稅款有：契稅，購(gòu)房費(fèi)用為1%至3房屋面積在140平方米上限的%之間，比例為3%，房屋面積在90平方米以下，比例為1中間面積的房屋比例為1%。.5%。

二手房交易費(fèi)：購(gòu)買(mǎi)房屋建筑面積6元每平方米單價(jià)計(jì)算印花稅，購(gòu)買(mǎi)房屋支出00元.05%房屋評(píng)估費(fèi)用，購(gòu)買(mǎi)房屋評(píng)估值為0。.5%產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)。

購(gòu)買(mǎi)二手房要交什么稅？

一、契稅

契稅是交易價(jià)格之一.5%，如果是非普通住宅的房地產(chǎn)，其契稅需按成交價(jià)3%交納。

二、印花稅

二手住宅的買(mǎi)賣(mài)雙方各支付的成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅。

三、營(yíng)業(yè)稅

如果房產(chǎn)證(或稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足5年，則需繳納5年的成交價(jià)格.65年后，屬于普通住宅的免繳營(yíng)業(yè)稅，屬于非普通住宅(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格)?！?.6%的標(biāo)準(zhǔn)支付

第四，個(gè)人所得稅

如果房地產(chǎn)交付時(shí)間不足5年，則需繳納個(gè)人所得稅，繳納個(gè)人所得稅的方式有兩種：

適用于能夠提供房地產(chǎn)原價(jià)值憑證的：(實(shí)際交易價(jià)格-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%

適用于無(wú)法提供房地產(chǎn)原價(jià)值證明或合理費(fèi)用證明的：房地產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格1%。如房產(chǎn)已滿(mǎn)5年，屬于家庭唯一住房的可免交，否則仍需繳納個(gè)人所得稅。如業(yè)主計(jì)劃在出售房產(chǎn)當(dāng)年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出書(shū)面申請(qǐng)，先以納稅保證金的形式繳納個(gè)人所得稅，一年內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后退還相應(yīng)部分個(gè)人所得稅。

購(gòu)買(mǎi)二手房要交什么稅？

契稅(買(mǎi)方支付)

①對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房面積在90平方米以下的，減按1。1契稅征收%稅率，面積超過(guò)90平方米的，減按1。.5契稅征收%稅率

②第二套改善性住房面積在90平方米以下的個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭，減按1。1%的稅率征收契稅面積超過(guò)90平方米的，減按2契稅征稅%(北上廣深除外)

二是營(yíng)業(yè)稅(買(mǎi)方支付)

如果個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不到2年的房屋進(jìn)行對(duì)外銷(xiāo)售，全額征收營(yíng)業(yè)稅的個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的房屋進(jìn)行對(duì)外銷(xiāo)售，將免征營(yíng)業(yè)稅。(北上廣深除外)

個(gè)稅(買(mǎi)方支付)

核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%)。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。

印花稅(買(mǎi)賣(mài)雙方各00).05%)

印花稅是指經(jīng)財(cái)政部確定征稅的合同或具有合同性質(zhì)的憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、營(yíng)業(yè)賬簿、權(quán)利、許可證和其他憑證所收取的一類(lèi)稅費(fèi)。

對(duì)購(gòu)房者而言，印花稅的稅率為0.05也就是說(shuō)，購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格?！?.05%的價(jià)值，印花稅由納稅人自行繳納。個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)讓登記只收買(mǎi)方0.05印花稅的%。

土地增值稅：5、土地增值稅：

個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅物業(yè)的“核定征收方式”由登記中心征收，其他由納稅人到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記中心征收。個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。

核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商店、寫(xiě)字樓、酒店10其它非住宅類(lèi)房產(chǎn)為5%%。