在上海買個(gè)公寓有什么利弊？將來(lái)好賣嗎？很樂(lè)意回答你的問(wèn)題。首先，我們知道隨著當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，上海的房地產(chǎn)項(xiàng)目也在不斷涌現(xiàn)。為了給單身人士提供更好的居住環(huán)境，多家房企推出了公寓。我能在上海買套

在上海買個(gè)公寓有什么利弊？將來(lái)好賣嗎？

首先，我們知道隨著當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，上海的房地產(chǎn)項(xiàng)目也在不斷涌現(xiàn)。為了給單身人士提供更好的居住環(huán)境，多家房企推出了公寓。我能在上海買套公寓嗎？

接下來(lái)，讓我們 讓我們分析一下利弊。

買公寓的好處

1.公寓最吸引人的是不限購(gòu)。這套公寓有兩個(gè)用途，一個(gè)是居住，另一個(gè)是辦公。限購(gòu)令中沒(méi)有限制購(gòu)買商住兩用房，商住兩用房不能算首套房，所以不會(huì)影響居民 購(gòu)買普通住房。

2.公寓總價(jià)低，投資靈活。大部分公寓都是小戶型，面積在50平米左右，整體房?jī)r(jià)比較低，吸引了很多投資者購(gòu)買，然后再出租給別人獲利。

3.公寓住起來(lái)很舒服，光線充足，通風(fēng)良好，室內(nèi)功能齊全。

4.公寓的住戶以商務(wù)人士為主，所以大部分都在市中心周邊，交通非常方便。

二、買公寓的缺點(diǎn)

1，無(wú)論是租房稅還是稅費(fèi)，公寓都比普通住宅高很多，所以公寓的出租價(jià)格或銷售價(jià)格都比普通住宅高。

2.公寓都是按照商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)交水電費(fèi)的，所以公寓的生活成本比普通住宅高很多。

3.考慮到居住安全，大部分公寓沒(méi)有天然氣，只能用電磁爐等電器做飯，而且廚房一般都設(shè)計(jì)成開(kāi)放式，油煙容易擴(kuò)散到其他區(qū)域。此外，許多公寓的衛(wèi)生間沒(méi)有窗戶，光線很暗，空調(diào)也開(kāi)不了。;不流通，而且它們也受氣味的困擾。

總結(jié):公寓和普通房子相比，面積小很多，整體房?jī)r(jià)更低，還貸壓力更小，有一定的出租價(jià)值和投資價(jià)值，但是買公寓并不是一件省心的事情，需要大家注意的地方有很多！

以上是我個(gè)人的看法。如有不妥，見(jiàn)諒。

上海買公寓自住的真實(shí)感受？

上海不能落戶的loft公寓值得買嗎？

1.公寓的屬性是商業(yè)，和酒店、寫字樓的屬性是一樣的。因此，土地的使用壽命較短，通常在40至50年之間。一旦土地使用年限到期，產(chǎn)權(quán)人想繼續(xù)使用土地，要付出高價(jià)和低價(jià)才能繼續(xù)使用。

2.相比普通住宅，公寓樓的水電費(fèi)和管理費(fèi)會(huì)高很多，因?yàn)榻凰娰M(fèi)時(shí)，公寓樓要按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，商業(yè)用電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每度電一元，商業(yè)用水的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每立方米四元，這無(wú)疑會(huì)增加日常開(kāi)支。

3.買商品房是不可能辦理戶籍手續(xù)的。雖然大多數(shù)公寓位于市中心，附近有許多著名的學(xué)校，他們可以 他們不能安定下來(lái)，他們的孩子也不能。;t上學(xué)，必然會(huì)大大降低公寓后期的升值潛力。