二層挑出的陽臺算占地面積？的建筑面積是根據建筑物首層的外部尺寸所占的投影平面來計算的。二樓陽臺按陽臺內容計算 ■建筑面積計算按國家建筑面積計算規(guī)范規(guī)定，或按全部面積或總面積的1/2計算。所以不計算二樓

二層挑出的陽臺算占地面積？

的建筑面積是根據建筑物首層的外部尺寸所占的投影平面來計算的。二樓陽臺按陽臺內容計算 ■建筑面積計算按國家建筑面積計算規(guī)范規(guī)定，或按全部面積或總面積的1/2計算。所以不計算二樓陽臺的建筑面積，或者按照整個面積或者1/2面積計算建筑面積。

二層挑出的陽臺算占地面積？

二樓挑出來的陽臺不算業(yè)主使用面積，也就是贈送部分。

二樓的陽臺屬于公共面積嗎？

如果的陽臺是封閉的，屬于個人建筑面積，當然是個人的。如果陽臺是開放式的，特別是一樓是商業(yè)店鋪，那么二樓的陽臺就屬于公共區(qū)域。很多房產中介宣傳商鋪上面的空間是賣點，有的宣傳可以封起來當小院。買房一定要查好。在你決定之前仔細考慮一下。

二樓的陽臺屬于公共面積嗎？

二樓陽臺屬于公共牧區(qū)嗎？

答案是二樓陽臺有的屬于公共區(qū)域，有的不屬于。這個陽臺就看怎么搭了。比如二樓大量陽臺屬于公共區(qū)域，而一家的陽臺不屬于公共放牧。而且一家的陽臺算建筑面積，和住房面積一樣交費。

二樓陽臺算宅基地面積？

根據現行建筑面積計算規(guī)范:陽臺不論是否封閉，均按1/2計算；陽臺是指沒有屋頂或高度(屋頂)超過5米的陽臺，因此無法計算建筑面積。另外:各省市地區(qū)地方行業(yè)主管部門有一些特殊規(guī)定。請上網或向有關部門查詢，或向當地有資質的房屋測繪公司咨詢。

二樓陽臺算宅基地面積？

:看了這個話題，得到了開發(fā)商銷售部門的信息。他的銷售人員向我簡單介紹了:。

二樓陽臺，房屋買賣時，有的不算面積，算陽臺總面積的一半，這要看買房時怎么和賣方協(xié)商。但是按照規(guī)定，是陽臺面積的一半來定價。如何計算這個面積與以后的生活息息相關，比如:房管局的面積。你以后交物管費，供暖費，都是按平方米計價的。

二樓陽臺算宅基地面積？

二樓陽臺因為沒有戰(zhàn)場面積，不算地基，所以可以 不能算是基礎，所以蓋房子的時候一定不要忘了建一個大一點的陽臺，寬敞明亮舒適，多放點東西掛衣服送洗衣機，但是有水才方便。

二樓陽臺算宅基地面積？

的陽臺算不算一個面積，要看開發(fā)商送不送。如果是陽臺，一般不算面積?，F在陽臺基本就是一個面積。

二樓陽臺算宅基地面積？

不應該在地面上。面積是多少，不是樓上，

在

二樓陽臺算宅基地面積？

，只有二層有突出部分，如陽臺和樓梯，以其垂直投影計算建筑面積。

根據《農村宅基地管理辦法》第11條

宅基地面積的計算:

(一)建筑物、構筑物以外墻為界，拼接以墻或柱為界。

(二)陽臺和樓梯等。挑出來的，應按凸出部分的垂直投影計算，但不得建底層。

(三)兩戶以上使用同一地塊的，土地面積按建筑面積與房屋產權總面積的比例由弄堂地分攤，使用樓上的農戶分攤面積一半，其余為分攤面積。

(四)通過購買商品房和公開有償轉讓國有土地使用權或有償轉讓取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。

二樓陽臺算宅基地面積？

二樓陽臺不算宅基地面積，包括建筑面積和院子面積，不算二樓及以上。

二樓陽臺算宅基地面積？

需要根據你房子的面積來決定，可以計算。1.建筑物外有柱和屋頂的走廊、檐廊，按柱周圍水平面積計算建筑面積；有蓋無柱的走廊檐廊寬度大于1.5m時，應按頂蓋投影面積的一半計算建筑面積。2.凹陽臺和無維護結構的陽臺。按其水平投影面積的一半計算建筑面積。建筑物之間有屋頂的架空走廊，應按屋頂的水平陰影面積計算。根據上述計算規(guī)則，一、二層應作為整體面積考慮。

二樓陽臺算宅基地面積？

不完全是。二樓房子的面積屬于建筑面積，不能算作建筑面積。