哪些法拍房有高額的稅費？你好，經(jīng)濟適用房、限價商品房等特殊房產(chǎn)需要繳納高額稅款。商品房:第一套:90平米成交價1%契稅，90平米成交價1.5%契稅。兩套的成交價都是3%的契稅。商業(yè):成交價3.1%契稅

哪些法拍房有高額的稅費？

你好，經(jīng)濟適用房、限價商品房等特殊房產(chǎn)需要繳納高額稅款。

商品房:

第一套:90平米成交價1%契稅，90平米成交價1.5%契稅。

兩套的成交價都是3%的契稅。

商業(yè):成交價3.1%契稅。

按成本價購買已購公房:土地出讓金15.6元x房屋面積，標準價優(yōu)惠(遠郊12.9元，市區(qū)15.6元x房屋面積)*7% 1%契稅。

經(jīng)濟適用房:綜合地價的10 %( 2008年4月11日前購買)。

經(jīng)濟適用房:綜合地價的70 %( 2008年4月11日以后購買)。

回遷房/二類經(jīng)濟適用房:按成交價的3%繳納土地出讓金(回遷房)。

兩房/限價房:支付購房款與成交價差額的35%作為土地出讓金。

房改:15.6元乘以面積

平房:只收公房和私房稅費:土地出讓金西城每平米1.5萬左右，東城1.1萬契稅首套1%,二套3%。

法拍房的過戶費為什么這么高？

比如原來的房子歸公司，會有比較大的稅費，比較大的增值稅。此外，如果房產(chǎn)已經(jīng)以 "非夫妻間的贈與或繼承。;的直系親屬之前，那么第二次轉讓會產(chǎn)生20%的個人所得稅。

法拍房都有什么稅費？

買家 s(個人 s)唯一的房子

小于90平方米:契稅1%

90平米以上:契稅1.5%

第二套改善型住房:契稅2%

第三套:契稅3%

轉讓方，增值稅:兩年后免征，不超過成交價的5.6%(合需此費用)。

個人所得稅:被執(zhí)行人有五年唯一住房，愿意在房管局簽字，免交！

以上條件都不滿足:成交價3%(所有拍賣行都有這個費用)。

遺產(chǎn)稅:交易價格20%

此外，合屋的稅費將遠遠高于房產(chǎn)稅:賣方 的契稅是1%-1.5%,買方 s的契稅是1%-1.5%，共計11.6%。

親愛的選擇合的朋友們，在詳細繳納稅費后，我們會看看你的千千夠不夠用。參與拍攝前一定要慎重考慮。合拿到產(chǎn)權的時間比其他房子要長得多，取決于開發(fā)商的配合程度。

注:拍賣行買賣雙方的所有稅費均由買方承擔。