哪些法拍房有高額的稅費(fèi)？你好，經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等特殊房產(chǎn)需要繳納高額稅款。商品房:第一套:90平米成交價(jià)1%契稅，90平米成交價(jià)1.5%契稅。兩套的成交價(jià)都是3%的契稅。商業(yè):成交價(jià)3.1%契稅

哪些法拍房有高額的稅費(fèi)？

你好，經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等特殊房產(chǎn)需要繳納高額稅款。

商品房:

第一套:90平米成交價(jià)1%契稅，90平米成交價(jià)1.5%契稅。

兩套的成交價(jià)都是3%的契稅。

商業(yè):成交價(jià)3.1%契稅。

按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)已購(gòu)公房:土地出讓金15.6元x房屋面積，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠(遠(yuǎn)郊12.9元，市區(qū)15.6元x房屋面積)*7% 1%契稅。

經(jīng)濟(jì)適用房:綜合地價(jià)的10 %( 2008年4月11日前購(gòu)買(mǎi))。

經(jīng)濟(jì)適用房:綜合地價(jià)的70 %( 2008年4月11日以后購(gòu)買(mǎi))。

回遷房/二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房:按成交價(jià)的3%繳納土地出讓金(回遷房)。

兩房/限價(jià)房:支付購(gòu)房款與成交價(jià)差額的35%作為土地出讓金。

房改:15.6元乘以面積

平房:只收公房和私房稅費(fèi):土地出讓金西城每平米1.5萬(wàn)左右，東城1.1萬(wàn)契稅首套1%,二套3%。

法拍房的過(guò)戶費(fèi)為什么這么高？

比如原來(lái)的房子歸公司，會(huì)有比較大的稅費(fèi)，比較大的增值稅。此外，如果房產(chǎn)已經(jīng)以 "非夫妻間的贈(zèng)與或繼承。;的直系親屬之前，那么第二次轉(zhuǎn)讓會(huì)產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅。

法拍房都有什么稅費(fèi)？

買(mǎi)家 s(個(gè)人 s)唯一的房子

小于90平方米:契稅1%

90平米以上:契稅1.5%

第二套改善型住房:契稅2%

第三套:契稅3%

轉(zhuǎn)讓方，增值稅:兩年后免征，不超過(guò)成交價(jià)的5.6%(合需此費(fèi)用)。

個(gè)人所得稅:被執(zhí)行人有五年唯一住房，愿意在房管局簽字，免交！

以上條件都不滿足:成交價(jià)3%(所有拍賣(mài)行都有這個(gè)費(fèi)用)。

遺產(chǎn)稅:交易價(jià)格20%

此外，合屋的稅費(fèi)將遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房產(chǎn)稅:賣(mài)方 的契稅是1%-1.5%,買(mǎi)方 s的契稅是1%-1.5%，共計(jì)11.6%。

親愛(ài)的選擇合的朋友們，在詳細(xì)繳納稅費(fèi)后，我們會(huì)看看你的千千夠不夠用。參與拍攝前一定要慎重考慮。合拿到產(chǎn)權(quán)的時(shí)間比其他房子要長(zhǎng)得多，取決于開(kāi)發(fā)商的配合程度。

注:拍賣(mài)行買(mǎi)賣(mài)雙方的所有稅費(fèi)均由買(mǎi)方承擔(dān)。