賣房還能貸款嗎？如果賣給別人，就貸不到款，但是買家拿到房子后可以貸款。你可以 不要借錢去賣賣房不能貸款是真的嗎？的房子。如果你想在沒(méi)有還清貸款的情況下賣掉這套房子，你需要先還清貸款，然后才能賣掉。以后

賣房還能貸款嗎？

如果賣給別人，就貸不到款，但是買家拿到房子后可以貸款。

你可以 不要借錢去賣

賣房不能貸款是真的嗎？

以后賣房還能貸款嗎？

可以賣房還貸嗎？

按照現(xiàn)在貸款買房的情況，貸款銀行會(huì)在原有的房子上設(shè)置抵押。根據(jù)《物權(quán)法》第191條第二款: "抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物，但受讓人代為清償債務(wù)和消滅抵押權(quán)的除外。 "也就是說(shuō)，未經(jīng)銀行同意，產(chǎn)權(quán)人不得轉(zhuǎn)讓房屋，除非買受人愿意為產(chǎn)權(quán)人清償銀行的債務(wù)。因?yàn)槲催€貸款的房屋產(chǎn)權(quán)不能改變，而買方可以 我拿不到產(chǎn)權(quán)證，所以只有還清貸款后才能過(guò)戶。

然而，沒(méi)有出路。首先需要明確的是，未還清貸款的房屋是可以買賣的，但前提是必須取得了國(guó)家認(rèn)可的房屋權(quán)證，因?yàn)槎址拷灰资且蟹慨a(chǎn)證的。

如果你已經(jīng)貸款買了房，但是房子還在建，那么你可以通過(guò)變更合同名稱的。你需要先和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，征得同意后，可以先撤銷原備案合同，然后讓購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商重新簽訂合同并備案。

另外，你買的房子銀行已經(jīng)還清了，買受人已經(jīng)還清了剩余的房款(在買受人 s貸款，銀行批貸)，可以去建委過(guò)戶。在轉(zhuǎn)讓給買方后的名字，銀行拿著新房去建委抵押登記，建委給銀行發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證書，銀行給你貸款，打到你的賬戶。在建委做資金監(jiān)管比較穩(wěn)妥。當(dāng)然，全額支付很簡(jiǎn)單。買家會(huì)幫你償還銀行債務(wù)。銀行注銷抵押登記后，買家把剩余房款給你，當(dāng)天去過(guò)戶處。

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