預售后可以辦理在建工程抵押嗎？在建工程抵押與房屋預售之間沒有必然的制約關系，但應該是齊頭并進的。當建筑符合《房地產(chǎn)管理法》44條的規(guī)定和《商品房預售管理辦法》規(guī)定的條件時，開發(fā)單位可以辦理預售許可證。

預售后可以辦理在建工程抵押嗎？

在建工程抵押與房屋預售之間沒有必然的制約關系，但應該是齊頭并進的。當建筑符合《房地產(chǎn)管理法》44條的規(guī)定和《商品房預售管理辦法》規(guī)定的條件時，開發(fā)單位可以辦理預售許可證。

當房子建到一定程度，為了解決后續(xù)建設資金，開發(fā)商只要主債權人 以依法取得的土地使用權和在建工程中建造的資產(chǎn)設定抵押時，其權利合同有效，并簽訂了在建工程抵押合同。問題是，設定抵押權并取得預售許可證后，在建工程的抵押如何處理。

一般經(jīng)抵押權人同意，與抵押人共同申請在建工程抵押權變更登記。待出售的抵押房產(chǎn)抵押權被注銷后，方可進行預售，變更后的在建工程抵押權的存在不受影響。在操作中，應當先辦理在建工程抵押權登記，減少可能出售的抵押財產(chǎn)或者增加在建工程其他抵押財產(chǎn)，并注銷相應的抵押內(nèi)容。然后，預售未在建工程抵押權下的房屋。

已取得房屋預售許可，開發(fā)商能否抵押？

在，已取得商品房預售許可證的在建工程可以抵押，但抵押的房屋必須是尚未出售的房屋(經(jīng)房管部門登記)。辦理在建工程抵押，需要取得國有土地使用證和建設工程規(guī)劃許可證。既然你取得了商品房預售許可證，那就要有土地和項目規(guī)劃手續(xù)。

開發(fā)商辦理商品房預售后還能進行在建工程抵押嗎？

已取得商品房預售許可證的房地產(chǎn)可用于在建工程抵押的，抵押房屋出售給客戶的，抵押客戶可 不要用房子再抵押貸款，客戶 一次性付款的權益可以 我不能保證。

當然，開發(fā)商在

開發(fā)商預售的房子可以拿去抵押嗎？

預售的房子是不能抵押的，因為開發(fā)商預售的房子所有權人還沒有確定，也就是沒有正式的購房合同，所以不能用于抵押。

開發(fā)商預售的房子可以拿去抵押嗎？

開發(fā)商預售的房子，可以作為抵押。

許多開發(fā)商 房子會抵押給工程方，然后工程方賣掉，變成現(xiàn)金。