總的來說，房本能看出建成年代嗎？的房產(chǎn)證年齡不準確，無論是房產(chǎn)證還是土地使用權(quán)證都不能準確反映房屋的建造年限。購房者可以在房管所查詢房齡。房產(chǎn)證上的日期只能反映房屋所有人實際取得產(chǎn)權(quán)的日期。如果是二手

總的來說，

房本能看出建成年代嗎？

的房產(chǎn)證年齡不準確，無論是房產(chǎn)證還是土地使用權(quán)證都不能準確反映房屋的建造年限。購房者可以在房管所查詢房齡。房產(chǎn)證上的日期只能反映房屋所有人實際取得產(chǎn)權(quán)的日期。如果是二手房，可能已經(jīng)轉(zhuǎn)手兩三次了。房證反映的是房證的發(fā)證時間，這個房產(chǎn)證記載的發(fā)證日期可能遠遠超過房屋的實際竣工日期。

如何辨別真實年齡？

1、到房產(chǎn)管理部門查底檔案。

無論是單位建的房子，還是商品房，都會到當?shù)叵鄳漠a(chǎn)權(quán)部門進行登記。查詢案情，需要攜帶房產(chǎn)證等與賣方相關的證件到房地產(chǎn)交易中心或房管局等部門進行相關查詢。

2.看房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證的辦理時間可以大致推斷出房齡。第一次賣房的二手房，可以用以下方法計算。如果是商品房，產(chǎn)權(quán)辦理時間可以往前推一兩年。如果是公房，時間會更長，至少兩三年。

而且如果是多次轉(zhuǎn)讓的房子，可以在房產(chǎn)證上看到房子的竣工日期，有的房子會在房產(chǎn)證上顯示竣工日期。有的房產(chǎn)證會有測繪頁，上面會記錄房子建成的時間，也可以作為房子年代的參考。

3.觀察房子的內(nèi)部和外部結(jié)構(gòu)。

看房的時候需要注意廚房和衛(wèi)生間，因為廚房和衛(wèi)生間的裝修涉及到很多管道，不容易更換。一般可以從裝修風格和材料來判斷房子的裝修年代，從而大致介紹房子的年代。還有就是地板的裝修不容易更換，從房子的裝修年代就能看出地板的顏色和風格。

4.多方求證。

一種是通過中介打聽。中介門店一般都在小區(qū)周邊，對房子的真實房齡比較了解?？煽康闹薪楣疽话銜嬷I家真實信息。二是通過小區(qū)物業(yè)或鄰居查詢房子的真實房齡。

房屋建造時間標志？

房屋的竣工日期(竣工日期)將在房產(chǎn)證/產(chǎn)權(quán)證上登記。

完成日期將寫在 的一欄中建筑物及其附屬物2015年10月1日前深圳的房產(chǎn)證(紅皮書)上:某年某月某日。

2015年10月1日以后的不動產(chǎn)權(quán)證書的完成日期將寫在 "其他權(quán)利 ":某年某月某日。

另外:房產(chǎn)證/房產(chǎn)證上也會注明房屋的土地使用年限，一般來說，批地年限會早于竣工年限。

怎樣識別房屋建造時間？

有以下方法:1 .去國土局查詢:可以查到準確的竣工時間。

2.去房產(chǎn)管理部門查檔案:這是查詢房齡最準確的方法。

3.查看產(chǎn)權(quán)證:根據(jù)產(chǎn)權(quán)證的辦理時間，推出大致完成時間。

4.打聽小區(qū)的物業(yè)或者居民:大部分都很清楚，一般都會告訴他們清楚。

怎樣識別房屋建造時間？

1，可以去房產(chǎn)管理部門查檔案。不管是什么房子，都會在相應的產(chǎn)權(quán)部門進行登記。這是最準確、最權(quán)威的查房齡。

2.查看產(chǎn)權(quán)證

產(chǎn)權(quán)證的辦理時間可以大致推斷出房屋的年限。如果是商品房，辦理產(chǎn)權(quán)的時間可以往前推一兩年，如果是單位分房，時間就更長了，至少兩三年。這適用于已經(jīng)轉(zhuǎn)手的二手房。

3.調(diào)查完成時間

除了調(diào)查房屋所有權(quán)的時間，還可以通過調(diào)查房屋建造的時間來推斷房屋的年代?？梢杂H自去國土局查詢房屋的竣工時間，也是一種相對穩(wěn)妥的。

4.查詢小區(qū)的住戶和物業(yè)。

還有一個比較簡單的辦法，就是問問附近的老住戶，或者問問房子所在小區(qū)的物業(yè)管理人員。他們一般對房子的年齡記得很清楚。這種方法相對于驗房證和土地證來說，比較簡單，馬上就能知道。畢竟，你可以 從賣家口中得不到真實的信息。