房子為什么顯示可售卻是抵押狀態(tài)？的房子在所謂的正常狀態(tài)下出售。用行話來(lái)說(shuō)，他們是 "清潔 "房子，有的處于抵押狀態(tài)。這很正常，并不意外。按照現(xiàn)在的政策規(guī)定，抵押的房子也可以出售，所以會(huì)有抵押的房子出售

房子為什么顯示可售卻是抵押狀態(tài)？

的房子在所謂的正常狀態(tài)下出售。用行話來(lái)說(shuō)，他們是 "清潔 "房子，有的處于抵押狀態(tài)。這很正常，并不意外。按照現(xiàn)在的政策規(guī)定，抵押的房子也可以出售，所以會(huì)有抵押的房子出售。有意者也可購(gòu)買。只有在確認(rèn)有人愿意購(gòu)買后，購(gòu)房資金才會(huì)返還給按揭貸款，結(jié)束抵押狀態(tài)，成為所謂的 "清潔 "用于交易和更名的房屋。

但建議盡量不要買可銷售的在按揭的房子，因?yàn)闀r(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，成本可能會(huì)多一點(diǎn)，出現(xiàn)不確定情況或突況的可能性很大，可能會(huì)對(duì)交易產(chǎn)生負(fù)面影響，甚至無(wú)法交易。

期房狀態(tài)為抵押可售是什么意思？

是在建工程抵押。但是商品房是可以預(yù)售的。

《物權(quán)法》第191條規(guī)定: "抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款提存。轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過(guò)債權(quán)金額的部分。;的權(quán)利屬于抵押人，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物，但受讓人代為清償債務(wù)和消滅抵押權(quán)的除外。 "在實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商將預(yù)售抵押在建項(xiàng)目，抵押權(quán)人 辦理預(yù)售許可證時(shí)應(yīng)取得s的同意，抵押權(quán)人出具預(yù)售同意書后方可預(yù)售抵押項(xiàng)目。因此，作為抵押權(quán)人，應(yīng)加強(qiáng)預(yù)售資金的回收管理，登記機(jī)構(gòu)也應(yīng)關(guān)注辦理在建工程抵押后預(yù)售情況的變化。首先，在建抵押項(xiàng)目預(yù)售需要抵押權(quán)人同意預(yù)售的證明。對(duì)于預(yù)售商品房，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)備案，商品房預(yù)告登記和抵押預(yù)告登記應(yīng)根據(jù)購(gòu)房者申請(qǐng)及時(shí)辦理，已售部分應(yīng)及時(shí)登記，避免登記權(quán)利重疊。登記機(jī)關(guān)除審查其他必要要件外，還應(yīng)當(dāng)審查取得預(yù)售許可證的房地產(chǎn)是否有預(yù)售合同，是否有預(yù)售登記備案。如果有這樣的記錄，該房屋就不應(yīng)該納入抵押范圍。

透明售房網(wǎng)上顯示抵押給銀行但可以銷售的是怎么回事？

在，通常情況下，經(jīng)銀行同意，可以購(gòu)買開(kāi)發(fā)商抵押的現(xiàn)有房屋。但在買賣時(shí)，要求開(kāi)發(fā)商提供銀行同意出售房屋的書面文件，并在買賣合同中注明解除對(duì)房屋抵押的條件和時(shí)間。記?。∷阅悴?我不用擔(dān)心辦理房產(chǎn)證的事。

開(kāi)發(fā)商把房子抵押給銀行為什么還能賣？

這種情況太多了，全國(guó)各地都有。開(kāi)發(fā)商把在建的房子抵押給銀行，同時(shí)賣給老百姓。然而，開(kāi)發(fā)商后來(lái)沒(méi)有錢釋放給銀行，房子可以 不處理產(chǎn)權(quán)。看來(lái)是無(wú)解了。只是拖著拖著，這個(gè)漏洞沒(méi)有強(qiáng)制性的法律約束，老百姓真的很苦。希望有健全的法律來(lái)約束開(kāi)發(fā)商，否則所有開(kāi)發(fā)商都會(huì)跟風(fēng)。