朋友借錢用房本抵押如何生效(朋友借錢拿房子抵押的話要怎么做才有效？)
朋友借錢拿房子抵押的話要怎么做才有效？我 恐怕是的。;不能通過房屋抵押來實(shí)現(xiàn)。如果他轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，需要先還清銀行貸款，所以如果你真的需要他抵押房產(chǎn)，那就先把房產(chǎn)贖回來再進(jìn)行抵押登記，抵押到你的名下。否則，
朋友借錢拿房子抵押的話要怎么做才有效？
我 恐怕是的。;不能通過房屋抵押來實(shí)現(xiàn)。如果他轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，需要先還清銀行貸款，所以如果你真的需要他抵押房產(chǎn)，那就先把房產(chǎn)贖回來再進(jìn)行抵押登記，抵押到你的名下。否則，只在合同中約定抵押，或者約定房子歸你所有，都不具有法律約束力?？梢缘疆?dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心查看房產(chǎn)。
朋友借錢拿房子抵押的話要怎么做才有效？
讓他的朋友把他的房產(chǎn)證放在你身上，他還得寫一份書面證據(jù)。兩邊都有手印，各一個(gè)。朋友向我借錢，說用房產(chǎn)證抵押，有效嗎？房地產(chǎn)抵押必須滿足以下七個(gè)條件才有效:
(1)房屋抵押是原始債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，是主合同，房屋抵押是從合同。是基于原主合同的合法有效存在，不能獨(dú)立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，一般由抵押人保管。保管人應(yīng)妥善保管抵押房屋。
(3)當(dāng)負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行其義務(wù)時(shí)，抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依賴債務(wù)人而實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。;的行為。
(4)抵押財(cái)產(chǎn)必須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。抵押人必須擁有抵押的房屋。如果抵押的房屋是國有房屋，抵押人必須有權(quán)處分抵押的房屋。
(5)房屋抵押的設(shè)立一般以書面形式，并明確擔(dān)保范圍。
(6)抵押人將房屋抵押后不會(huì)喪失房屋的所有權(quán)，因此抵押人應(yīng)承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
(7)住房抵押是一種擔(dān)保權(quán)益。抵押人未經(jīng)房屋抵押人同意將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的，房屋抵押人有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行追償，受讓人所遭受的損失由抵押人承擔(dān)。