幾年的房子可以貸款？只要你的房子沒(méi)有抵押，你可以借幾年幾十年的錢，但你能借多少錢還得由評(píng)估公司評(píng)估?？偟膩?lái)說(shuō)，哪一年的房子不能貸款？的銀行在貸款方面更加謹(jǐn)慎。房子35年以上基本不允許貸款。尤其是二手房

幾年的房子可以貸款？

只要你的房子沒(méi)有抵押，你可以借幾年幾十年的錢，但你能借多少錢還得由評(píng)估公司評(píng)估。

總的來(lái)說(shuō)，

哪一年的房子不能貸款？

的銀行在貸款方面更加謹(jǐn)慎。房子35年以上基本不允許貸款。尤其是二手房，如果房齡在15 -20年以上的二手房不容易申請(qǐng)貸款，尤其是在銀行貸款額度緊張的情況下，無(wú)法通過(guò)審批保證及時(shí)貸款。

一般來(lái)說(shuō)，在

老樓超過(guò)多少年不能貸款了？

，超過(guò)多年的房子不能抵押的約定，各家銀行不一樣，但一般都是以15年為準(zhǔn)，但是地段好，容易變現(xiàn)，所以不受15年的限制。

7幾年的房子買二手的可以貸款嗎？

-類似20年以上的二手房基本不放貸。個(gè)別銀行甚至要求房齡在15年以下的二手房才能貸款。大部分銀行貸款的門檻是房齡20年以內(nèi)，面積60平米以上。對(duì)于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，可適當(dāng)放寬至25年以內(nèi)。一般來(lái)說(shuō)，二手房貸款年限與房齡之和不得大于30年。

1.銀行 美國(guó)對(duì)二手房房齡的規(guī)定一般在20-25年之內(nèi)。對(duì)于較老的房子，即使可以申請(qǐng)貸款，銀行也會(huì)降低借款人的貸款比例。

2.房子越老，越不容易貸款。如果超過(guò)銀行規(guī)定的期限，借款人只能全款購(gòu)買房產(chǎn)。房產(chǎn)本身是可以交易的，房子越老，只會(huì)影響借款人 貸款的處理。

3.理論上，房子的價(jià)值會(huì)隨著房齡的增加而降低，因?yàn)榉慨a(chǎn)也是貶值的。然而，購(gòu)房者可以 不要忽視影響他們升值的因素，如地理位置，交通和生活設(shè)施。這些因素是推動(dòng)二手房?jī)r(jià)格上漲的主要因素。

二手房貸款期限

1.二手房使用年限和貸款年限之和不能超過(guò)30年。

2.二手房房齡不能超過(guò)15年。

3.貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期日。

4.貸款期限和借款人的總和。;的年齡不得超過(guò)60歲。值得注意的是，上述四項(xiàng)關(guān)于貸款期限的規(guī)定必須同時(shí)滿足。

也就是說(shuō)，最長(zhǎng)貸款期限必須同時(shí)滿足以上四個(gè)條件。

二手房房齡對(duì)貸款的影響

1.申請(qǐng)商業(yè)貸款:二手房商業(yè)貸款期限受房齡和貸款人年齡兩個(gè)因素影響，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

(1)看房齡:貸款年限=50-房齡(各銀行有差異)。因?yàn)槭址糠魁g較大，貸款期限有限；如果房子超過(guò)20年，銀行貸款審批的可能性低。

(2)看貸方 s年齡:貸款期限=65-貸款人 有些銀行已經(jīng)70歲了。;年代)。

以上兩種算法耗時(shí)較短，二手房房齡以銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

2.申請(qǐng)公積金貸款:二手房貸款期限不超過(guò)20年，貸款期限與。房屋年齡之和不得超過(guò)40年。二手房20年以上的，貸款期限會(huì)低一些。如果房子超過(guò)40年，就不能貸款了。

7幾年的房子買二手的可以貸款嗎？

不能

一般情況下，對(duì)于超過(guò)20年房齡的房子，銀行是不會(huì)支持貸款的。