請(qǐng)問(wèn)融資租賃內(nèi)含利率怎么算？一、固定利率融資租賃的計(jì)算方法一般采用長(zhǎng)期利率，分為固定年金法和變額年金法。固定年金的特點(diǎn)是各期租金金額相等。變額年金法根據(jù)租金變化趨勢(shì)分為遞增和遞減兩種。按變量的形式分為

請(qǐng)問(wèn)融資租賃內(nèi)含利率怎么算？

固定年金的特點(diǎn)是各期租金金額相等。變額年金法根據(jù)租金變化趨勢(shì)分為遞增和遞減兩種。按變量的形式分為等比變量和等差變量。

內(nèi)含利率如何計(jì)算？

其計(jì)算公式為:

(A1-A)/(A1-A2) = (B1-B)/(B1-B2)計(jì)算A的值

隱性利率，通常指租賃的隱性利率，是指使最低租賃付款額的現(xiàn)值和無(wú)擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值和出租人 租賃開始日的初始直接費(fèi)用。

融資租賃內(nèi)部收益率如何計(jì)算？

融資租賃利息是租賃公司為被租賃企業(yè)購(gòu)買設(shè)備墊付資金而應(yīng)支付的利息。一般租賃合同會(huì)明確利率/租金。

融資租賃的內(nèi)部收益率是資本流入的總現(xiàn)值等于資本流動(dòng)的總現(xiàn)值，凈現(xiàn)值等于零的折現(xiàn)率。折現(xiàn)率的計(jì)算公式為:PV=C/(1 r)gtt(PV =現(xiàn)值，C=期末數(shù)，r=折現(xiàn)率，gtt=投資期到冪)。

注:參考示例

例:W公司作為承租人，從N公司租了整套R(shí)設(shè)備(已使用2年，尚可使用6年)，租賃日R設(shè)備賬面原值為720萬(wàn)元。根據(jù)合同，租期從2001年1月1日至2006年12月31日，租金為每年160萬(wàn)元，年底支付。利率為7.92%，但W公司了解到N公司的租約中包含的利率為8 %。根據(jù)合同約定，租賃期滿，W公司可以以1萬(wàn)元的優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買R設(shè)備。經(jīng)計(jì)算，租賃到期時(shí)R設(shè)備的公允價(jià)值為30萬(wàn)元。試計(jì)算W公司的最低租賃付款額、折現(xiàn)率、最低租賃付款額的現(xiàn)值(該設(shè)備不需要重新安裝，其價(jià)值占W公司全部固定資產(chǎn)的30%以上)。1.購(gòu)買價(jià)格為10，000元，為購(gòu)買時(shí)R設(shè)備300，000元的預(yù)計(jì)公允價(jià)值的3.33%,低于5%。所以W公司到時(shí)候肯定會(huì)買R設(shè)備。2.最低租賃付款額=行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)每期應(yīng)付租金之和=160×6 1=961(萬(wàn)元)。3.確定折現(xiàn)率:租賃合同約定的利率為7.92%，N公司的隱含利率 s lease為8%，為一階利率，故貼現(xiàn)率應(yīng)采用8%的利率。4.查表確定租金的現(xiàn)值和購(gòu)買價(jià)格的現(xiàn)值:PA(6期，8%)=4.623V(6期，8%)=0.630。5.最低租賃付款的現(xiàn)值=160×4.623 1×0.630=740.31(萬(wàn)元)。