貸款抵押的房產(chǎn)證可以取出來嗎？貸款抵押的房產(chǎn)證是可以拿出來的，不需要把房產(chǎn)證放在貸款銀行，只需要在房產(chǎn)證上做個(gè)記錄就可以了。房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸如何取現(xiàn)？可以。銀行會(huì)打。;直接提取現(xiàn)金。貸款流程1.借款人應(yīng)

貸款抵押的房產(chǎn)證可以取出來嗎？

房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸如何取現(xiàn)？

貸款流程

1.借款人應(yīng)在貸款前填寫《住宅房屋抵押申請書》，并向銀行提交以下證明材料:借款人 借款人出具的固定收入證明單位；貸款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照、法人證書等資信證明文件。

借款人合法有效的身份證明；房屋所有權(quán)的有關(guān)證明或者本人依法對該房屋享有權(quán)利的證明；抵押房地產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告、估價(jià)報(bào)告和保險(xiǎn)文件；購買和建造住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或資料。

2.銀行審查借款人。;借款申請書、購房合同、協(xié)議及相關(guān)資料。

3.借款人應(yīng)將抵押物的產(chǎn)權(quán)證和保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交由銀行保管。

4.借款人和借款人雙方的保證人簽署住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5.借款合同簽訂并公證后，銀行 借款人的存款和貸款轉(zhuǎn)移到購房合同或協(xié)議中規(guī)定的售房單位或建設(shè)單位。

6.貸款結(jié)算，包括正常結(jié)算和提前結(jié)算。

①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息)或貸款最后一期(分期還款)結(jié)清貸款；

②提前結(jié)清:在貸款到期日前，借款人部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同規(guī)定提前向銀行提出申請，銀行審核通過后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。

貸款結(jié)清后，借款人憑本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清證明，取回銀行提取的法律文書及相關(guān)證明文件，并憑貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

擴(kuò)展信息:

借款人必須符合以下條件:

(一)具有合法身份；

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

(3)有合法有效的購房合同；

(4)新購房屋作為最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡不滿10年，已準(zhǔn)備或支付不低于所購房屋總價(jià)款30%的首付款；

(五)已購買并辦理住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已償還1年以上，且貸款余額低于抵押房屋價(jià)值的60%,且抵押房屋已取得房屋所有權(quán)證，房齡不滿10年；

(6)能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

(七)貸款銀行規(guī)定的其他條件。

抵押表格

抵押分為最高額抵押和傳統(tǒng)抵押兩種形式。最高額抵押是指抵押人與抵押權(quán)人之間為債權(quán)人提供擔(dān)保的協(xié)議。;以最高債權(quán)額為限，在一定時(shí)間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的有擔(dān)保的債權(quán)。;的權(quán)利。它是一種不同于傳統(tǒng)抵押制度的新型抵押制度。與傳統(tǒng)的抵押制度相比，，不同的是:

(1)債權(quán)人 最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)是不確定債權(quán)。;的權(quán)利；

(二)債權(quán)人 最高額抵押所擔(dān)保的權(quán)利通常是未來債權(quán)人的權(quán)利。;的權(quán)利；

(3)有最高額抵押的，必須超過最高額支付；

(四)最高額抵押不得隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。;的權(quán)利。盡管最高額抵押比傳統(tǒng)抵押更具獨(dú)立性，但最高額抵押仍屬于抵押物，其設(shè)立。

房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸如何取現(xiàn)？

正常來說就是把錢貸給第三方賬戶，讓第三方預(yù)約銀行，到柜臺(tái)取現(xiàn)交給你，但不能直接轉(zhuǎn)賬給你。