在開(kāi)發(fā)商賣房需要交什么稅？賣房子需要繳納哪些稅？包括:1。契稅(由賣方繳納，家庭購(gòu)買第一套或第二套90平方米以下的房屋為成交價(jià)的1%,家庭購(gòu)買第一套90平方米以上的房屋為成交價(jià)的1.5%,家庭購(gòu)買第二

在

開(kāi)發(fā)商賣房需要交什么稅？

3.土地增值稅(住房暫免)4。個(gè)人所得稅(如提供發(fā)票原件，則按照(交易價(jià)格相關(guān)成本)* 20 %；未提供發(fā)票原件的，按成交價(jià)1 %支付；通過(guò)繼承或贈(zèng)與，按照繼承和贈(zèng)與比例*(交易價(jià)格相關(guān)成本)* 20

開(kāi)發(fā)商出售新房需要交哪些稅？

1.契稅:

1.契稅繳納比例約為總房款的1.5 %;

1.5%面積小于144平方米的普通住房，而個(gè)人購(gòu)買面積為90平方米的普通住房且該套住房屬于家庭唯一住房的，減按1%、面積大于144平方米的減按3%、無(wú)房的減按4%

通常契稅是和首付一起交的，開(kāi)發(fā)商代收。繳納相關(guān)費(fèi)用后，開(kāi)發(fā)商會(huì)開(kāi)具正式的購(gòu)房發(fā)票。

2.印花稅:簽訂合同時(shí)直接繳納，一般與首付款一起繳納總房款的0.05%,以便開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3.銀行按揭費(fèi)，包括三項(xiàng):按揭登記費(fèi)、權(quán)證印花稅和保險(xiǎn)費(fèi)。

二、房屋維修基金:

大修基金約占購(gòu)買價(jià)格的2-3%。

一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者拿到鑰匙入住，開(kāi)發(fā)商就會(huì)收取房屋維修資金。

三、物業(yè)管理費(fèi):

自購(gòu)房人驗(yàn)收房屋之日起，開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由未收回房屋的，物業(yè)管理費(fèi)可從入住通知書(shū)發(fā)出后一個(gè)月起計(jì)算。

產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不居住的房屋或者開(kāi)發(fā)商未出售的空置房屋，應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

四、權(quán)屬登記費(fèi):權(quán)屬登記費(fèi)是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

動(dòng)詞 （verb的縮寫(xiě)）交易手續(xù)費(fèi)用:

1.住宅建筑面積為X3元/㎡。

2.非住宅建筑面積X11元/㎡

參考資料: