上海的房子能買嗎？上海的房子可以買，因?yàn)樯虾Ｊ菄H化大都市，房價(jià)穩(wěn)定向上。上海新房現(xiàn)在還能買嗎？現(xiàn)在能買房子嗎？其實(shí)這又回到了最本質(zhì)的問題。上海樓市目前的周期是怎樣的？根據(jù)平方米研究院的數(shù)據(jù)，上海樓市

上海的房子能買嗎？

上海新房現(xiàn)在還能買嗎？

其實(shí)這又回到了最本質(zhì)的問題。上海樓市目前的周期是怎樣的？

根據(jù)平方米研究院的數(shù)據(jù)，上海樓市已經(jīng)進(jìn)入頂部區(qū)間。未來上海房價(jià)應(yīng)該不會有大的行情。

進(jìn)入沖高期和盤整期后，入市需謹(jǐn)慎，尤其是投資期。只能買能跨越周期的物業(yè)，比如中環(huán)附近的小三房或者市中心稀缺的優(yōu)質(zhì)新房。

在目前的節(jié)點(diǎn)上，這四種人更適合買房。

第一，積分資質(zhì)好的買家。差價(jià)高買新房，是有一定收入的。

二是置換劣質(zhì)資產(chǎn)。因?yàn)檫@個(gè)階段進(jìn)入一個(gè)安靜的市場，適合賣好房子，周期可以談，價(jià)格可以談，但是記得先賣。

第三是現(xiàn)實(shí)需要。例如，如果你想結(jié)婚或生活得更好，不要 我不敢打賭未來價(jià)格下跌的可能性有多大。我在樓市待了20年，盤整期上海有過小幅撤退。

上海樓市瘋漲，還能買入嗎？

上?，F(xiàn)在的房價(jià)只是一個(gè)開始。隨著上海建設(shè)成為全球中心城市，到2035年上海房價(jià)將是現(xiàn)在的3倍多。

有些人認(rèn)為我 我危言聳聽，但它 不是的！

2020年11月，人才政策開放，稱上海部分專業(yè)崗位只要有學(xué)士 這大大降低了上海的落戶標(biāo)準(zhǔn)。

在過去，很難獲得上海戶口。一個(gè)上海戶口可以換500萬。現(xiàn)在只要是高科技人員，都可以有上海戶口。

所以全國各地的人才都在涌向上海定居買房！

另外，過去的上海只能說是全球有影響力的中心城市之一，主要位于亞洲，到2035年，上海將定位為全球中心城市之一，具有世界級的影響力。

到2035年，外地人在上海的占比可能超過20%！

這個(gè)世界上有很多有錢人。有錢人去哪里，一定會去世界頂級城市。以后上海就是早年的紐約了！

現(xiàn)在在上海，買一手房的話，說實(shí)話，都是有面子的人。一般來說，你可以 不要買一手房子。都是日本CD，上海開發(fā)的新盤很少。2020年上海新房只賣了8.6萬套，不是說買的人少，而是因?yàn)檎娴臎]有盤可買。

2020年上海二手房成交量達(dá)到35萬套，僅12月就突破3.9萬套?，F(xiàn)在上海二手房實(shí)際庫存只有4套左右。

所以現(xiàn)在可以在上海買二手房，也是很厲害的人，因?yàn)槎址渴且惶煲粋€(gè)價(jià)，而且漲價(jià)特別大。有的房子是住一晚的，可能要加100。萬。

這個(gè)世界上的有錢人可以掌握所有的信息，不僅僅是我說的！

我們這些外行覺得上海的房子太貴了，有泡沫。事實(shí)上，并非如此。深圳上海這樣的城市不是一般人能去的！

觀望者最終被上海淘汰！

像北京、上海、深圳這些世界頂級城市，都是為高科技人才準(zhǔn)備的，這些人才在上?？赡苣晷?00萬甚至1000萬。

像江浙粵這樣的普通縣城，收入100萬以上的人很多，所以上海不缺房子賣。這些人賺了很多錢。他們要去哪里？為了子孫后代，我一定會去上海北京深圳這樣的城市！

說實(shí)話，上?，F(xiàn)在的房價(jià)和南京杭州差不多，除了主城區(qū)有一點(diǎn)點(diǎn)！

已經(jīng)和杭州主城區(qū)的房價(jià)比過了，現(xiàn)在真正的二手房價(jià)格都是6萬到8萬，更何況上海這種地方！

上海 s房價(jià)屬于價(jià)值回歸，和上海前幾年發(fā)展的不太好。但隨著其數(shù)字經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，上海這幾年發(fā)生了巨大的變化，也讓很多年輕人有了一定的存在感。

早些年，你可能會覺得上海在衰落，只是一個(gè)大城市，但是通過這些年的發(fā)展，上海確實(shí)發(fā)生了巨大的變化，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)都有了徹底的調(diào)整。和杭州一樣，也一直走在世界前列。

如果你真的需要，又能在上海買房，那你就要抓緊了。你可以 不要等一天，你可以 別等了。能搖到號就買二手的！

以上都是我個(gè)人的看法。如果你同意我的觀點(diǎn)或者對我有問題，你可以在帖子里和我討論。謝謝大家！