上海的房子能買嗎？上海的房子可以買，因為上海是國際化大都市，房價穩(wěn)定向上。上海新房現在還能買嗎？現在能買房子嗎？其實這又回到了最本質的問題。上海樓市目前的周期是怎樣的？根據平方米研究院的數據，上海樓市

上海的房子能買嗎？

上海新房現在還能買嗎？

其實這又回到了最本質的問題。上海樓市目前的周期是怎樣的？

根據平方米研究院的數據，上海樓市已經進入頂部區(qū)間。未來上海房價應該不會有大的行情。

進入沖高期和盤整期后，入市需謹慎，尤其是投資期。只能買能跨越周期的物業(yè)，比如中環(huán)附近的小三房或者市中心稀缺的優(yōu)質新房。

在目前的節(jié)點上，這四種人更適合買房。

第一，積分資質好的買家。差價高買新房，是有一定收入的。

二是置換劣質資產。因為這個階段進入一個安靜的市場，適合賣好房子，周期可以談，價格可以談，但是記得先賣。

第三是現實需要。例如，如果你想結婚或生活得更好，不要 我不敢打賭未來價格下跌的可能性有多大。我在樓市待了20年，盤整期上海有過小幅撤退。

上海樓市瘋漲，還能買入嗎？

上?，F在的房價只是一個開始。隨著上海建設成為全球中心城市，到2035年上海房價將是現在的3倍多。

有些人認為我 我危言聳聽，但它 不是的！

2020年11月，人才政策開放，稱上海部分專業(yè)崗位只要有學士 這大大降低了上海的落戶標準。

在過去，很難獲得上海戶口。一個上海戶口可以換500萬?，F在只要是高科技人員，都可以有上海戶口。

所以全國各地的人才都在涌向上海定居買房！

另外，過去的上海只能說是全球有影響力的中心城市之一，主要位于亞洲，到2035年，上海將定位為全球中心城市之一，具有世界級的影響力。

到2035年，外地人在上海的占比可能超過20%！

這個世界上有很多有錢人。有錢人去哪里，一定會去世界頂級城市。以后上海就是早年的紐約了！

現在在上海，買一手房的話，說實話，都是有面子的人。一般來說，你可以 不要買一手房子。都是日本CD，上海開發(fā)的新盤很少。2020年上海新房只賣了8.6萬套，不是說買的人少，而是因為真的沒有盤可買。

2020年上海二手房成交量達到35萬套，僅12月就突破3.9萬套。現在上海二手房實際庫存只有4套左右。

所以現在可以在上海買二手房，也是很厲害的人，因為二手房是一天一個價，而且漲價特別大。有的房子是住一晚的，可能要加100。萬。

這個世界上的有錢人可以掌握所有的信息，不僅僅是我說的！

我們這些外行覺得上海的房子太貴了，有泡沫。事實上，并非如此。深圳上海這樣的城市不是一般人能去的！

觀望者最終被上海淘汰！

像北京、上海、深圳這些世界頂級城市，都是為高科技人才準備的，這些人才在上?？赡苣晷?00萬甚至1000萬。

像江浙粵這樣的普通縣城，收入100萬以上的人很多，所以上海不缺房子賣。這些人賺了很多錢。他們要去哪里？為了子孫后代，我一定會去上海北京深圳這樣的城市！

說實話，上?，F在的房價和南京杭州差不多，除了主城區(qū)有一點點！

已經和杭州主城區(qū)的房價比過了，現在真正的二手房價格都是6萬到8萬，更何況上海這種地方！

上海 s房價屬于價值回歸，和上海前幾年發(fā)展的不太好。但隨著其數字經濟的發(fā)展，上海這幾年發(fā)生了巨大的變化，也讓很多年輕人有了一定的存在感。

早些年，你可能會覺得上海在衰落，只是一個大城市，但是通過這些年的發(fā)展，上海確實發(fā)生了巨大的變化，經濟結構和產業(yè)結構都有了徹底的調整。和杭州一樣，也一直走在世界前列。

如果你真的需要，又能在上海買房，那你就要抓緊了。你可以 不要等一天，你可以 別等了。能搖到號就買二手的！

以上都是我個人的看法。如果你同意我的觀點或者對我有問題，你可以在帖子里和我討論。謝謝大家！