出售唯一住房賣(mài)了交多少稅？唯一住房應(yīng)繳納的稅款如下:1.商品房分為普通住宅和非普通住宅兩類(lèi)。普通住宅分為90平米以下和90-140平米兩類(lèi)。買(mǎi)方唯一的情況是90和平時(shí)期1%的契稅。90-140是1.5

出售

唯一住房賣(mài)了交多少稅？

1.商品房分為普通住宅和非普通住宅兩類(lèi)。普通住宅分為90平米以下和90-140平米兩類(lèi)。買(mǎi)方唯一的情況是90和平時(shí)期1%的契稅。90-140是1.5%的契稅，140以上是3%買(mǎi)方 的契稅在所有情況下都是3%。

2.如果不滿(mǎn)五年，就要交個(gè)稅。如果是五年，就不僅僅是要交個(gè)稅了。

3.140平米以下五年無(wú)營(yíng)業(yè)稅，140平米以上為轉(zhuǎn)讓指導(dǎo)價(jià)減去原購(gòu)買(mǎi)價(jià)乘以面積再乘以5.6%。(轉(zhuǎn)讓指導(dǎo)價(jià)-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)*面積)*5.6%，這是五年的營(yíng)業(yè)稅，不足五年的營(yíng)業(yè)稅是轉(zhuǎn)讓指導(dǎo)價(jià)乘以面積再乘以5.6%。(轉(zhuǎn)讓指導(dǎo)價(jià)*面積)*5.6%。

4.如果二手房是兩年內(nèi)唯一的住房交易，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅(一般由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定)的征收標(biāo)準(zhǔn)如下:

房產(chǎn)證已超過(guò)五年，且是賣(mài)方名下唯一的房產(chǎn) 的夫妻，這是免征個(gè)人所得稅的。

如果賣(mài)方的名稱(chēng) 夫妻非唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的，按1%繳納。

c、店鋪按差額繳納，計(jì)算公式為:(上次進(jìn)價(jià)-當(dāng)前售價(jià))*稅率20%。

5.賣(mài)方應(yīng)支付稅費(fèi):

a交易費(fèi):3元/m2。

B.營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的話)

C.個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易利潤(rùn)的20%

出售單套住房免稅:

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》法規(guī):

1.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不滿(mǎn)5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房全部對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入與該住房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的差額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)五年以上(含五年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

2.上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、免稅的具體程序、購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)間、發(fā)票的開(kāi)具、差額扣稅證明、以非購(gòu)買(mǎi)形式取得住房等相關(guān)稅收管理規(guī)定。

3、符合《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》、《國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》的有關(guān)規(guī)定。

房子不滿(mǎn)5唯一交哪些稅？

1.契稅:房?jī)r(jià)的1.5%(面積在144平方米以上的需3%,面積在90平方米以下的需1%。

2.印花稅:房?jī)r(jià)的0.05%。

3.交易費(fèi)用:3元/平方米。

4.測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米。

5.所有權(quán)登記費(fèi)用和取證費(fèi):一般來(lái)說(shuō)在200元左右。

二。賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi):

1.印花稅:房?jī)r(jià)的0.05%。

2.交易費(fèi)用:3元/平方米。

3.營(yíng)業(yè)稅:總額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的話)。

4.個(gè)人所得稅為:房產(chǎn)交易利潤(rùn)的20%或房?jī)r(jià)的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年且為唯一住房的可免)。

房子不滿(mǎn)5唯一交哪些稅？

契稅；90平米以下首次購(gòu)房付1%；90-140平米按房?jī)r(jià)的1.5%繳納；140平米以上支付房款的3%，由買(mǎi)受人承擔(dān)；

營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)五年免征，不滿(mǎn)五年按房?jī)r(jià)的5.5%繳納。

土地稅；取得房屋產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)五年的，免交，未超過(guò)五年的，由人按房?jī)r(jià)的1%繳納。

2.所得稅是指房屋產(chǎn)權(quán)五年免交，不足五年按房?jī)r(jià)的1%或房屋原值與房屋現(xiàn)值之差的20%繳納。(房屋原值一般按最后一次契稅計(jì)算)由賣(mài)方承擔(dān)。

房屋交易手續(xù)費(fèi)；按照房屋建筑面積6元/平方米，雙方各自承擔(dān)；和

80元，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)。

3.非普通住宅交易的契稅，按房?jī)r(jià)的5%繳納。不論取得產(chǎn)權(quán)是否不滿(mǎn)五年，都要按規(guī)定繳納萬(wàn)分之十的營(yíng)業(yè)稅、土地稅、所得稅和印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)的1.9%繳納，其他不變。

二手房稅是二手房的個(gè)人所得稅，是指稅務(wù)部門(mén)在二手房交易中從賣(mài)方取得的收入。

4.普通住宅2年內(nèi):{賣(mài)房收入-購(gòu)房總額-(營(yíng)業(yè)稅城建稅附加稅印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下普通住宅:(銷(xiāo)售收入-購(gòu)房總額-印花稅)× 20%。出售公房:5年內(nèi)，(房屋銷(xiāo)售收入-經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格-土地出讓金-合理費(fèi)用)× 20%，其中經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金= 1560元/平方米× 1% ×建筑面積。5年以上普通住宅免征。

不滿(mǎn)五年的住房多少錢(qián)？

1.住房不足90平方米滿(mǎn)五年的，免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，契稅1%；90平方米以上不足140平方米的，免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，契稅2%；超過(guò)140平方米的，免稅，按差額征收營(yíng)業(yè)稅5%，契稅4%。以上是買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)的房子是首套房的情況。房子不是首套房的，按4%征收契稅。

2.不滿(mǎn)五年的房子:140平米以下，按差額的5%征收營(yíng)業(yè)稅，契稅2%；超過(guò)140平方米的，按總額的5%征收營(yíng)業(yè)稅，契稅為4%。以上是買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)的房子是首套房的情況。房子不是首套房的，按4%征收契稅。

如果不是房子，就按差額的20%征稅。

想必大家對(duì)住房都不滿(mǎn)意。我知道五年要交什么稅，五年以下住房的稅比較多。而且收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體要交多少要看計(jì)算結(jié)果。