出售唯一住房賣了交多少稅？唯一住房應(yīng)繳納的稅款如下:1.商品房分為普通住宅和非普通住宅兩類。普通住宅分為90平米以下和90-140平米兩類。買方唯一的情況是90和平時期1%的契稅。90-140是1.5

出售

唯一住房賣了交多少稅？

1.商品房分為普通住宅和非普通住宅兩類。普通住宅分為90平米以下和90-140平米兩類。買方唯一的情況是90和平時期1%的契稅。90-140是1.5%的契稅，140以上是3%買方 的契稅在所有情況下都是3%。

2.如果不滿五年，就要交個稅。如果是五年，就不僅僅是要交個稅了。

3.140平米以下五年無營業(yè)稅，140平米以上為轉(zhuǎn)讓指導(dǎo)價減去原購買價乘以面積再乘以5.6%。(轉(zhuǎn)讓指導(dǎo)價-原購買價*面積)*5.6%，這是五年的營業(yè)稅，不足五年的營業(yè)稅是轉(zhuǎn)讓指導(dǎo)價乘以面積再乘以5.6%。(轉(zhuǎn)讓指導(dǎo)價*面積)*5.6%。

4.如果二手房是兩年內(nèi)唯一的住房交易，需要繳納個人所得稅。個人所得稅(一般由賣方繳納，除非雙方另有約定)的征收標(biāo)準(zhǔn)如下:

房產(chǎn)證已超過五年，且是賣方名下唯一的房產(chǎn) 的夫妻，這是免征個人所得稅的。

如果賣方的名稱 夫妻非唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年的，按1%繳納。

c、店鋪按差額繳納，計算公式為:(上次進價-當(dāng)前售價)*稅率20%。

5.賣方應(yīng)支付稅費:

a交易費:3元/m2。

B.營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的話)

C.個人所得稅:房產(chǎn)交易利潤的20%

出售單套住房免稅:

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》法規(guī):

1.個人將購買不滿5年的住房對外銷售，個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房全部對外銷售的，按照其銷售收入與該住房購買價款的差額征收營業(yè)稅。個人將購買五年以上(含五年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

2.上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、免稅的具體程序、購買住房的時間、發(fā)票的開具、差額扣稅證明、以非購買形式取得住房等相關(guān)稅收管理規(guī)定。

3、符合《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》、《國家稅務(wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》的有關(guān)規(guī)定。

房子不滿5唯一交哪些稅？

1.契稅:房價的1.5%(面積在144平方米以上的需3%,面積在90平方米以下的需1%。

2.印花稅:房價的0.05%。

3.交易費用:3元/平方米。

4.測繪費:1.36元/平方米。

5.所有權(quán)登記費用和取證費:一般來說在200元左右。

二。賣方應(yīng)繳納的稅費:

1.印花稅:房價的0.05%。

2.交易費用:3元/平方米。

3.營業(yè)稅:總額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的話)。

4.個人所得稅為:房產(chǎn)交易利潤的20%或房價的1%(房產(chǎn)證滿5年且為唯一住房的可免)。

房子不滿5唯一交哪些稅？

契稅；90平米以下首次購房付1%；90-140平米按房價的1.5%繳納；140平米以上支付房款的3%，由買受人承擔(dān)；

營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)五年免征，不滿五年按房價的5.5%繳納。

土地稅；取得房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的，免交，未超過五年的，由人按房價的1%繳納。

2.所得稅是指房屋產(chǎn)權(quán)五年免交，不足五年按房價的1%或房屋原值與房屋現(xiàn)值之差的20%繳納。(房屋原值一般按最后一次契稅計算)由賣方承擔(dān)。

房屋交易手續(xù)費；按照房屋建筑面積6元/平方米，雙方各自承擔(dān)；和

80元，產(chǎn)權(quán)登記費，由買方承擔(dān)。

3.非普通住宅交易的契稅，按房價的5%繳納。不論取得產(chǎn)權(quán)是否不滿五年，都要按規(guī)定繳納萬分之十的營業(yè)稅、土地稅、所得稅和印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價的1.9%繳納，其他不變。

二手房稅是二手房的個人所得稅，是指稅務(wù)部門在二手房交易中從賣方取得的收入。

4.普通住宅2年內(nèi):{賣房收入-購房總額-(營業(yè)稅城建稅附加稅印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下普通住宅:(銷售收入-購房總額-印花稅)× 20%。出售公房:5年內(nèi)，(房屋銷售收入-經(jīng)濟適用住房價格-土地出讓金-合理費用)× 20%，其中經(jīng)濟適用住房價格=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金= 1560元/平方米× 1% ×建筑面積。5年以上普通住宅免征。

不滿五年的住房多少錢？

1.住房不足90平方米滿五年的，免征營業(yè)稅和個稅，契稅1%；90平方米以上不足140平方米的，免征營業(yè)稅和個稅，契稅2%；超過140平方米的，免稅，按差額征收營業(yè)稅5%，契稅4%。以上是買家購買的房子是首套房的情況。房子不是首套房的，按4%征收契稅。

2.不滿五年的房子:140平米以下，按差額的5%征收營業(yè)稅，契稅2%；超過140平方米的，按總額的5%征收營業(yè)稅，契稅為4%。以上是買家購買的房子是首套房的情況。房子不是首套房的，按4%征收契稅。

如果不是房子，就按差額的20%征稅。

想必大家對住房都不滿意。我知道五年要交什么稅，五年以下住房的稅比較多。而且收費標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體要交多少要看計算結(jié)果。