合肥二手房貸款貸幾年(合肥二手房貸款政策？)
合肥二手房貸款政策？目前，合肥實(shí)行的是 "認(rèn)房又認(rèn)貸，按揭利率按 "英國(guó)石油公司:最新一輪LPR報(bào)價(jià)中，五年期以上LPR為4.65%。目前合福大部分銀行首套房貸利率為L(zhǎng)PR 123個(gè)基點(diǎn)，即5.88%
合肥二手房貸款政策？
目前，合肥實(shí)行的是 "認(rèn)房又認(rèn)貸，按揭利率按 "英國(guó)石油公司:最新一輪LPR報(bào)價(jià)中，五年期以上LPR為4.65%。
目前合福大部分銀行首套房貸利率為L(zhǎng)PR 123個(gè)基點(diǎn)，即5.88%左右；二手房利率為L(zhǎng)PR 172個(gè)基點(diǎn)，約為6.37%。
1.第一套第一筆貸款
第一次，居民 家庭購(gòu)買普通住房(即從未購(gòu)買過住房)，最低首付比例不低于30%。
2.一套房無貸款，貸款已還清一次。
有購(gòu)房貸款記錄，但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際無房的居民家庭，購(gòu)買普通住房最低首付40%。(如果是置換，目前合肥首套房首付比例為30%)
擁有1套住房但無購(gòu)房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，普通住房最低首付比例為40%。
3.一套公寓貸款還沒還清。
居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)住房貸款尚未結(jié)清的，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房最低首付款比例為50%。
4.兩棟或多棟房子
對(duì)擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
合肥房子抵押貸款可以多少年？
房地產(chǎn)抵押貸款一般最長(zhǎng)貸款期限為30年。而且要看當(dāng)?shù)氐恼吆头魁g，具體可以問當(dāng)?shù)氐闹薪楣竞豌y行。如果是新房按揭，最長(zhǎng)貸款期限不能超過30年；如果是二手房按揭，不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。:《個(gè)人貸款暫行辦法》的法律基礎(chǔ)
文章XI
個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件:(1)借款人是公民；;具有完全民事行為能力的公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；(2)貸款用途明確合法。
(3)申請(qǐng)貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意愿和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。