二手房交易中差額增值稅由哪一方付？，讓 讓我們從契稅開(kāi)始。我們都知道買(mǎi)新房是買(mǎi)家交契稅，但是二手房買(mǎi)賣(mài)不是這樣。據(jù)我所知，每個(gè)城市對(duì)契稅納稅主體的規(guī)定是不一樣的。比如在北京，二手房轉(zhuǎn)讓的契稅是由買(mǎi)方繳

二手房交易中差額增值稅由哪一方付？

，讓 讓我們從契稅開(kāi)始。我們都知道買(mǎi)新房是買(mǎi)家交契稅，但是二手房買(mǎi)賣(mài)不是這樣。據(jù)我所知，每個(gè)城市對(duì)契稅納稅主體的規(guī)定是不一樣的。比如在北京，二手房轉(zhuǎn)讓的契稅是由買(mǎi)方繳納的。我咨詢(xún)了包頭某房地產(chǎn)公司的負(fù)責(zé)人，他告訴我地稅局制作的契稅表格上要標(biāo)注買(mǎi)賣(mài)雙方的名字，也就是說(shuō)買(mǎi)賣(mài)雙方可以共同承擔(dān)契稅，但是在實(shí)際操作過(guò)程中，買(mǎi)方繳納契稅的情況更多。

除此之外，營(yíng)業(yè)稅還可以根據(jù)房子的情況分為全額營(yíng)業(yè)稅和差額營(yíng)業(yè)稅。顧名思義，營(yíng)業(yè)稅就是你從經(jīng)營(yíng)中獲得利益后，自然要把一部分收入以稅費(fèi)的形式交給國(guó)家。從字面上看，營(yíng)業(yè)稅應(yīng)該由賣(mài)方繳納。

下面是個(gè)人所得稅，很好解釋。個(gè)人收入一部分上繳國(guó)家，個(gè)人所得稅無(wú)疑應(yīng)該由賣(mài)房受益的一方承擔(dān)。然而，近年來(lái)，二手房市場(chǎng)一直供大于求，市場(chǎng)是賣(mài)方 美國(guó)市場(chǎng)。所以在實(shí)際的二手房交易過(guò)程中，很多情況下，契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅都是由買(mǎi)方繳納的。所以我想提醒那些急于買(mǎi)二手房的朋友，如果對(duì)方要求你繳納上述稅費(fèi)，而你因?yàn)榧庇谫I(mǎi)這套房子而同意繳納這些稅費(fèi)，那么你一定要和對(duì)方協(xié)商降低房子的售價(jià)，保證自己的利益，切不可因?yàn)榧庇谫I(mǎi)房而一再讓步。

二手房交易中差額增值稅由哪一方付？

二手房轉(zhuǎn)讓雙方都要交稅。1.契稅納稅人:買(mǎi)方 s征收標(biāo)準(zhǔn):普通住宅，家庭唯一住房且小于90平方米(含)，稅率為總房?jī)r(jià)的1 %;如果普通的房子或家庭 唯一住房面積超過(guò)90平方米的，稅率為總房?jī)r(jià)的1.5%。

二手房交易中差額增值稅由哪一方付？

在，這通常是一種差額稅，而不是增值稅。這一般是超額部分，由賣(mài)方支付。如果短了，就讓買(mǎi)家掏錢(qián)。

二手房都有差額稅么？

免除增值稅和附加增值稅。如果你能在稅務(wù)局系統(tǒng)中查到你所購(gòu)買(mǎi)的二手房的房產(chǎn)信息和交易信息或者賣(mài)方有購(gòu)房發(fā)票原件，稅務(wù)局將免費(fèi)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，賣(mài)方按照購(gòu)房?jī)r(jià)格與評(píng)估價(jià)格的差額繳納20%的個(gè)人所得稅；

如果稅務(wù)局能 查不到房產(chǎn)交易信息，需要自費(fèi)請(qǐng)?jiān)u估公司對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，然后按評(píng)估價(jià)的2%繳納個(gè)人所得稅；契稅稅率為1%。