第一套房利率多少？首套房貸銀行貸款利率為4.9，首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買首套自住普通住房的貸款。借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。商業(yè)貸款利率5.7%，公積金貸款利率3.25%。公

第一套房利率多少？

首套房貸銀行貸款利率為4.9，首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買首套自住普通住房的貸款。借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。商業(yè)貸款利率5.7%，公積金貸款利率3.25%。公積金貸款利率比商業(yè)貸款低，但是公積金貸款額度有限，所以有人用組合貸款，有的用商業(yè)貸款，有的用公積金貸款。

第一套房利率多少？

目前首套房房貸利率以5.70%為主，較今年上半年上漲約50個(gè)點(diǎn)，處于歷史高位。

記者就此咨詢了兩家大型國(guó)有銀行和一家股份制銀行。這些銀行都告訴我們，目前額度充足，審批后基本可以放款，不需要 "排隊(duì)等候。不過(guò)利率確實(shí)不低。三家銀行均告知，如果是首套房，目前利率為5.70%。如果是二套房，在首套房的基礎(chǔ)上加10-15分，即5.80%-5.85%。上述一家全國(guó)性銀行的工作人員表示，據(jù)他所知，目前大部分銀行都是這樣的市場(chǎng)，同行之間似乎有一種默契。但是，有些銀行對(duì)不同的客戶采用不同的利率標(biāo)準(zhǔn)。如果客戶對(duì)銀行其他方面貢獻(xiàn)較大，利率可以適當(dāng)下調(diào)。

房子的利息怎么算？

1.將貸款金額按還款期數(shù)等分為n期，每期未還金額乘以貸款利率，直至還清當(dāng)期利息；貸款期間的本息將按年計(jì)算，每期償還的本息之和相等。利息計(jì)算復(fù)雜，每期利息不相等，但每期本息之和相等。

2.首期利息為本金金額乘以貸款利率，首期償還的本金為每期償還的等額年金減去首期利息；第二期的利息計(jì)算是用貸款本金總額減去第一期償還的本金得到第二期本金，再乘以貸款利率得到第二期應(yīng)付利息，以后各期依次類推。

3.應(yīng)該考慮的是房貸利率的下調(diào)。目前各銀行對(duì)首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率下調(diào)30%，但對(duì)二套房的房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一樣。如果購(gòu)買過(guò)多套商品房，只要結(jié)清之前的房貸，部分銀行也承認(rèn)是首套房。貸款時(shí)可以對(duì)比多家銀行的利率政策，爭(zhēng)取享受基準(zhǔn)利率下浮30%的利率下限。

房子的利息怎么算？

房子的利息可以根據(jù)房子的貸款金額乘以貸款利率。收益就是房子的利息，比如貸款買房花了100萬(wàn)。年利率為3%。那么你可以用100萬(wàn)×3%等于3萬(wàn)。也就是說(shuō)，房子一年的利息是3萬(wàn)元

房?jī)r(jià)利息計(jì)算公式？

房?jī)r(jià)利息按以下公式計(jì)算。

住房貸款點(diǎn)有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種，商業(yè)貸款又分為等額本息和平均資本兩種抵押。

等額本息還款法:每月等額償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月遞增。等額本息計(jì)劃月還款額=[貸款本金×月利率×(1月利率)還款月數(shù)]=[(1月利率)還款月數(shù)-1]。

平均資本償還法:每月償還平均資本，而利息部分每月遞減。平均資金計(jì)劃月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率。

在實(shí)際操作過(guò)程中，等額本息更有利于借款人 s掌握，還款方便。事實(shí)上，經(jīng)過(guò)比較，大部分借款人還是選擇了等額本息的，因?yàn)檫@種，容易記憶，還款壓力均衡，實(shí)際上和平均資金差別不大。

:央行貸款基準(zhǔn)利率一年以內(nèi)為:4.35%,一至五年為:4.75%,五年以上為:4.90%。銀行的貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)。:公積金首套房利率為5年以下公積金貸款2.75 %, 5年以上公積金貸款3.25%。

房?jī)r(jià)利息計(jì)算公式？

房子利息與貸款本金、貸款期限、貸款利率等有關(guān)。具體計(jì)算公式為:

等額本金還款法，月利息=(本金-累計(jì)還款總額)*月利率-本金/還款月數(shù)。