2022年國(guó)家對(duì)公寓有什么新政策？1.不限購(gòu)不限貸。很多地區(qū)都了房地產(chǎn)和樓市限購(gòu)政策，但是這個(gè)政策是針對(duì)商品房的，和公寓無關(guān)，所以公寓不限購(gòu)限貸。但需要注意的是，在全國(guó)少數(shù)地區(qū)，購(gòu)買住宅公寓會(huì)對(duì)后續(xù)購(gòu)

2022年國(guó)家對(duì)公寓有什么新政策？

1.不限購(gòu)不限貸。

很多地區(qū)都了房地產(chǎn)和樓市限購(gòu)政策，但是這個(gè)政策是針對(duì)商品房的，和公寓無關(guān)，所以公寓不限購(gòu)限貸。但需要注意的是，在全國(guó)少數(shù)地區(qū)，購(gòu)買住宅公寓會(huì)對(duì)后續(xù)購(gòu)買住宅產(chǎn)生一定影響。

2.產(chǎn)權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。

《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期。但目前房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)構(gòu)成房屋產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)的期限是永久的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，土地使用權(quán)可為40年、50年或70年。期滿后，可再次繳納土地出讓金，取得土地使用權(quán)。不過具體的土地出讓金是根據(jù)戶型大小來定的。

誰知道公寓為什么不限購(gòu)？

不限購(gòu)限貸公寓一般是指產(chǎn)權(quán)只有40年的商業(yè)公寓，產(chǎn)權(quán)70年的住宅公寓，但這種產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和普通住宅是一樣的。所以70歲產(chǎn)權(quán)公寓也會(huì)限購(gòu)限貸。1.如果是住宅用地，是70年產(chǎn)權(quán)，但明顯限購(gòu)限貸。如果是綜合用地，是50年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)用地是40年產(chǎn)權(quán)，不限購(gòu)不限貸。

2、40年產(chǎn)權(quán)是商業(yè)性質(zhì)，房子一般不限購(gòu)不限貸?？梢杂眠@個(gè)屬性來注冊(cè)之類的。

房子的水電費(fèi)都是商業(yè)用途收費(fèi)，比普通居民用的貴一點(diǎn)。70年產(chǎn)權(quán)是住宅，房子只能作為住宅，不能作為營(yíng)利場(chǎng)所。

3.公寓分為住宅公寓(限購(gòu)限貸)和商務(wù)公寓(限購(gòu)限貸)。

商務(wù)公寓建在商務(wù)辦公用地上，產(chǎn)權(quán)50年。建在工業(yè)用地上，產(chǎn)權(quán)40年。適合商住，可以注冊(cè)。無限購(gòu)買和貸款，但你可以 不要像申請(qǐng)房子一樣申請(qǐng)學(xué)位。管理費(fèi)，水電費(fèi)，二手過戶稅費(fèi)也是按照辦公標(biāo)準(zhǔn)。

4.其中，少數(shù)情況下土地使用性質(zhì)以住宅為主，所以產(chǎn)權(quán)為70年。住宅公寓建在住宅用地上，一般來說面積較小，稱為 "單身公寓 "，且產(chǎn)權(quán)70年，限購(gòu)限貸。

5.雖然高端商務(wù)公寓也是一個(gè) "不限購(gòu)不限貸公寓，就產(chǎn)品打造而言，不是普通房子能比的。

如果我們看看一些海關(guān)外的房子與少量的閣樓公寓，公寓與 "不限購(gòu)不限貸因?yàn)槊娣e小所以總價(jià)低，層高也比普通房子高。

外地人買公寓的條件？

近幾年來，淮 安，太熱了，所以我們繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)政策，保證房子是用來住的。