蚌埠房價未來還漲嗎，具體原因是什么？在我看來，房價短期波動，長期不樂觀。高中政治課，老師說對于商品來說，價值決定價格，供求關(guān)系影響價格。對于目前的房地產(chǎn)來說，價格遠遠大于價值。主要原因之一是供求關(guān)系，

蚌埠房價未來還漲嗎，具體原因是什么？

在我看來，房價短期波動，長期不樂觀。高中政治課，老師說對于商品來說，價值決定價格，供求關(guān)系影響價格。對于目前的房地產(chǎn)來說，價格遠遠大于價值。主要原因之一是供求關(guān)系，次要原因是當前房地產(chǎn)的金融屬性。房價何時回歸理性？那就是供大于求的時候。目前買房的主力是90后，人數(shù)多，基數(shù)大，所以房價還是能守住的。00、10后買房時，由于人口的斷崖式下降，以及很多人一出生就繼承了祖輩和父輩的財產(chǎn)，需求下降。但是租金存量很大，買房需求會斷崖式減少，房價失去支撐，房價會降。但是有人會說，成本增加了，貨幣超發(fā)了，房價還是降不下來。看看今天 美國汽車市場。隨著科技的進步，汽車越來越好。工人個體成本越來越高，材料成本越來越高。然而，汽車的價格越來越低?，F(xiàn)在同型號的車都沒有八年賣的貴，貨幣貶值了幾十倍。然而，汽車的價格實際上變得更低了。房價上漲從一線城市開始，但房價下跌只會從三四線城市開始，蚌埠也將是未來降價的排頭兵。