北京買房交三險行嗎(五險可以在北京買房子嗎？)
北京買房對社保有什么要求啊？第一，社保繳納非京籍在京購房，需在京無房，連續(xù)繳納社?；騻€稅滿5年。因工作調(diào)動，單位累計(jì)繳費(fèi)不能超過三個月。二、社保查詢有四種:持身份證或社?？ǖ礁鲄^(qū)社保中心辦理。貨柜臺可
北京買房對社保有什么要求??？
第一，社保繳納
非京籍在京購房，需在京無房，連續(xù)繳納社?；騻€稅滿5年。因工作調(diào)動，單位累計(jì)繳費(fèi)不能超過三個月。
二、社保查詢
有四種:持身份證或社保卡到各區(qū)社保中心辦理。貨柜臺可通過自助機(jī)查詢，也可通過北京市社會保險網(wǎng)上辦事渠道、，還可撥打北京市社保中心。
根據(jù)《北京市辦公廳關(guān)于貫徹履行國務(wù)院辦公廳文件進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)銷售調(diào)控作業(yè)的通告》第十五條規(guī)定，非京籍人員在京購房，須在本市無房產(chǎn)，且在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅5年以上(含)，限購1套房產(chǎn)(含新建商業(yè)房產(chǎn)、二手房產(chǎn))。
舉個例子，非北京市民小王，想在2017年5月在北京買一套二手房，他的社?；騻€稅需求從2012年5月到2017年4月繳納60個月。2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購房資格中不予認(rèn)可。因工作調(diào)動，單位累計(jì)繳費(fèi)不能超過3個月。不超過3個月的，視為連續(xù)繳費(fèi)。
擴(kuò)展數(shù)據(jù)
根據(jù)《北京市辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》的說法
第三，加強(qiáng)稅收征管
(一)嚴(yán)格執(zhí)行國家對個人轉(zhuǎn)讓住房征收營業(yè)稅和個人所得稅的政策。財(cái)政部門要會同稅務(wù)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等部門，根據(jù)市場情況，及時動態(tài)調(diào)整存量房交易最低計(jì)稅價格，堅(jiān)決堵塞存量房交易中的稅收漏洞陰陽合同和。
(二)實(shí)行差別化土地增值稅征收率。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)提交土地成本、建 在新開盤項(xiàng)目銷售前將項(xiàng)目的成本和銷售價格向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案，并經(jīng)稅務(wù)部門批準(zhǔn)，對定價過高和預(yù)期增值額的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提高土地增值稅預(yù)征率。具體辦法由稅務(wù)部門會同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門制定并公布。
(三)加強(qiáng)土地增值稅清算的監(jiān)督檢查。重點(diǎn)清算檢查已達(dá)到土地增值稅清算標(biāo)準(zhǔn)但未申請清算、定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
四、有效實(shí)施差別化住房信貸政策
(1)各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行 "首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍 "貸款購買第二套住房的家庭。
(二)營業(yè)管理部；;銀行可根據(jù)房地產(chǎn)市場情況，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，研究提高本市第二套住房貸款的首付比例和利率。銀監(jiān)部門要加強(qiáng)對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為嚴(yán)肅處理。