建安成本的詳細構成及估算？建安的總成本；;an分為15項。(1)土方工程1計算口徑:按預計總土方量×綜合單價計算。2土方工程綜合單價參考:(1)石材價格:80~150元/米，石材量占a %;土方價格

建安成本的詳細構成及估算？

建安的總成本；;an分為15項。

(1)土方工程

1計算口徑:按預計總土方量×綜合單價計算。

2土方工程綜合單價參考:

(1)石材價格:80~150元/米，石材量占a %;

土方價格35~65元/m，土方量占B %;土方工程綜合單價:(80~150)*a% (35~65)*b% 2)

(2)樁基工程

1.計算口徑:按總建筑面積計算的經驗單方費用。

2.經驗成本(包括施工稅)參考:

(3)基坑支護工程

1.計算口徑:按總建筑面積×單方價格計算。

2、估算常用值:

支撐長度:整個基坑周長×1.1；

不良地質長度×1.1(剖面類型)

支撐深度:基坑深度×1.5(經驗:開挖深度=4:6) 3。工程量及綜合單價參考:

(4)土建主體結構

1.計算口徑:按建筑面積單方統計。

2.經驗成本參考:a .單方參考:

(5)外墻工程(包括外墻保溫)

1.計算口徑:按外墻面積×綜合單價計算。

2.體驗成本參考:

(6)門窗工程

1.計算口徑:按外門窗面積×綜合單價計算。

2.體驗成本參考:

(7)欄桿工程

1.計算口徑:按欄桿長度*綜合單價計算。

2.體驗成本參考:

(8)防火門工程

1.計算口徑:按防火門面積×綜合單價計算。

2.防火門系數:住宅項目0.04，公共項目0.07。

3.經驗費用參考:防火門按門面積綜合單價400元/㎡左右。

(9)防水工程

1.計算口徑:按防水面積×綜合單價計算。

2、防水系數:

3.經驗費用參考:按防水集中開采價格，建地下室防水綜合單價。

建議按50元/㎡計算，地上部分建議按30元/㎡計算。

4.防水施工面單方參考:地上施工面25元/㎡(地上建筑面積)。

地下部分180元/㎡(地下室建筑面積)。

(10)精裝修工程

1.計算口徑:按精裝修面積×裝修面計算。

2.體驗成本參考:

A.設定精裝修工程的標準和文件

(11)水電安裝工程

1.計算口徑:按建筑面積單方計算。

2.體驗成本參考:

(12)永久電力工程

1.計算口徑:按建筑面積單方計算。

2.體驗成本參考:

(13)永久電力工程

1.計算口徑:按建筑面積單方計算。

2.體驗成本參考:

(14)消防工程

1.計算口徑:按建筑面積單方計算。

2.經過檢驗成本參考:

A.別墅:別墅項目一般都是三層以下的建筑，建筑內幾乎沒有防火措施。建筑外只有室外消火栓及相應的消防泵和控制中心，消防單價一般在10-15元/㎡。

B.多層住宅(建筑高度小于27m):住宅樓消防設施比別墅多，增加了公共部位噴淋、樓梯間及電梯前室消火栓、樓梯間正壓送風、自動報警系統、防火門監(jiān)控等設施。消防的單價比別墅里的高，單價一般在15-25元/㎡。

C.高層住宅(建筑高度大于27米小于54米):根據《建筑設計防火規(guī)范》分類，屬于二類高層民用建筑。建筑內消防設施包括公共噴淋、樓梯間前室及電梯前室消火栓、樓梯間正壓送風、自動報警系統、防火門監(jiān)控、應急廣播等設施，單價一般為20-35元/㎡。

D.高層住宅(建筑高度大于54米小于100米):根據《建筑設計防火規(guī)范》分類，屬于一類高層民用建筑。設計標準高于二類民用建筑。建筑內消防設施包括公共噴淋、樓梯間前室及電梯前室消火栓、樓梯間正壓送風、自動報警系統、防火門監(jiān)控、應急廣播等設施，單價一般在25-40元/㎡。

E.超高層住宅(建筑高度大于100m):根據《建筑設計防火規(guī)范》分類，屬于一類高層民用建筑。對于100米以上的超高層建筑，消防設計標準更高，消防給水壓力更大，管道需要加厚。建筑內消防設施包括公共及室內噴頭、樓梯間前室及電梯前室消火栓、樓梯間正壓送風、公共及室內自動報警系統、防火門監(jiān)控、應急廣播等設施，單價一般為50-70元/㎡。

f地下室:地下室比地上部分包含更多的消防設施。一般來說，地下室包括自動噴水滅火系統、消火栓系統、自動報警系統、手提式滅火裝置等也比地上部分分布的多。此外，地下室還設有防排煙系統、防火卷簾系統、機房氣體滅火系統、應急廣播、消防泵設備等。地下室消防單價一般為150-200元/㎡。

G.公寓:屬于公共建筑，按建筑高度劃分防火等級。一般建筑高度在50米以上，均為一類高層公共建筑，其他為二類。一級的設計標準高于二級，相應的造價也高于二級。一般來說，公寓包括公共及室內噴淋、消火栓、正壓送風、公共及室內自動報警系統、防火門監(jiān)控、應急廣播等設施。公寓消防單價一般在50-100元/㎡。

h其他配套設施:一般包括噴淋、消火栓、正壓送風、防排煙系統、自動報警系統、防火門監(jiān)控、應急廣播等設施。。消防單價一般在100-150元/㎡。

(15)電梯工程

1.計算口徑:視方案深度而定，可根據建筑面積或電梯數量，根據

算算裝修檔次。

2.經驗成本參考