首先，商品房可以 不要在北京商住兩用房有學(xué)區(qū)名額嗎？使用。只要是商住兩用的房子都可以登記，而且這個小區(qū)是學(xué)區(qū)房的劃片員。商住兩用房可以落戶上學(xué)嗎？有戶口的商住兩用房可以 不要被學(xué)校錄取。以北京西城區(qū)為

首先，商品房可以 不要在

北京商住兩用房有學(xué)區(qū)名額嗎？

商住兩用房可以落戶上學(xué)嗎？

有戶口的商住兩用房可以 不要被學(xué)校錄取。以北京西城區(qū)為例。如果戶口是京籍但實際居住地在西城區(qū)，也可以申請入學(xué)。但需要提供合法有效的實際居住證明文件，不包括商業(yè)和商住兩用房。

報考小學(xué)的對象條件

西城區(qū)小學(xué)報考對象為2008年8月31日前出生的適齡兒童，戶籍在西城區(qū)；或者戶籍為北京非西城，實際居住地在西城區(qū)；符合條件的非北京市戶籍、隨法定監(jiān)護人居住在西城區(qū)的適齡兒童，可以申請在西城上學(xué)。

其中，戶籍為北京市，實際居住地在西城區(qū)的適齡兒童，需提供其實際居住地具有法律約束力的證明文件，不包括商業(yè)和商品房。

戶籍為非京籍的適齡兒童，隨法定監(jiān)護人在西城區(qū)居住的，法定監(jiān)護人須持有實際居住地的居住證明(房產(chǎn)不包括商業(yè)和商住兩用房)、在京務(wù)工就業(yè)證明、戶口本、北京市暫住證、戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)出具的在當(dāng)?shù)夭痪邆浔O(jiān)護條件的證明。

商住兩用房有學(xué)位嗎？

學(xué)區(qū)房有產(chǎn)權(quán)證，戶口只要有這兩點就有學(xué)位。

各地的學(xué)區(qū)不一樣，但是有房子，有配套的戶口，有些地方還是有時間限制的。學(xué)區(qū)是指招生區(qū)域稱為學(xué)區(qū)的學(xué)校。

按照佳木斯學(xué)區(qū)的規(guī)定，入學(xué)的學(xué)生必須是該學(xué)區(qū)的戶籍和戶口所在地，且在戶口內(nèi)三年以上。戶主必須是直系親屬。建筑只是獨立的產(chǎn)權(quán)。

可見商住兩用房也是學(xué)區(qū)房。

商住兩用房有學(xué)位嗎？

商住兩用房一般不允許上學(xué)，因為現(xiàn)在入學(xué)是劃片的，商住兩用房不能落戶，所以不屬于片區(qū)。以北京西城區(qū)為例。如果戶籍是京籍而非西城，但實際居住地在西城區(qū)，也可以申請入學(xué)。但具體情況還是需要根據(jù)各地政策而定。

商住兩用房和住宅用房有什么區(qū)別？

兩者的差距在辦公室。商住兩用房雖然價格較高，但辦公效率會提高，而住宅房是純家居，但其價格不會很高。

1.房子的使用。

商住兩用房:可以注冊公司，居住工作，不限購，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢。普通住宅:只能用于居住，不能用于經(jīng)營。

2.結(jié)算和學(xué)位。

商住兩用房:無戶口可落戶，無學(xué)區(qū)分配。普通住宅:可以落戶，參加學(xué)區(qū)牌位。

3.產(chǎn)權(quán)。

商住兩用房:產(chǎn)權(quán)只有40年，最多50年。普通住宅:使用年限70年。

4.未來使用費。

商住兩用房:如果按照公共建筑使用規(guī)定。決定水、電、暖等的使用費。將采用商業(yè)價格。所以購房者在買房時要問清楚。目前大多數(shù)開發(fā)商在開發(fā)初期采取相應(yīng)的補救措施，可以按民用價支付。普通住宅:水、電、暖等使用費按民用價格繳納。

5.貸款條件的限制。

商住兩用房:商住兩用房大部分是不能申請公積金貸款的，但也有少數(shù)項目是可以通過開發(fā)商的努力來做的。另一套50年或40年的房子，如果采用銀行貸款，只能拿到50%或60%的房貸。

商住兩用房有學(xué)位嗎？