不動產(chǎn)登記及備案登記的區(qū)別？第一，注冊的性質(zhì)不同。1、房屋產(chǎn)權(quán)登記，是指有關(guān)國家機關(guān)依法對城市房屋的所有權(quán)進行的登記。2、房屋備案，是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃登記而進行的。第二，考試和報名部門不

不動產(chǎn)登記及備案登記的區(qū)別？

第一，注冊的性質(zhì)不同。

1、房屋產(chǎn)權(quán)登記，是指有關(guān)國家機關(guān)依法對城市房屋的所有權(quán)進行的登記。

2、房屋備案，是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃登記而進行的。

第二，考試和報名部門不一樣。

1、房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)一般在房地產(chǎn)管理局或建委，設(shè)有專門的交易大廳。

2.出租屋管理服務(wù)中心工作站后臺負責受理和審核出租屋雙方信息，稅務(wù)員負責審核出租屋雙方信息。第三，目的不同。

1.房屋登記的目的是確定房屋所有權(quán)人依照國家法律享有的權(quán)利，即所有權(quán)人對房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.房屋登記的目的是規(guī)范房屋租賃登記，提高工作效率，保證工作質(zhì)量。

不動產(chǎn)登記及備案登記的區(qū)別？

不動產(chǎn)登記是對已經(jīng)具備不動產(chǎn)登記條件的不動產(chǎn)的登記，而備案登記是對尚不具備不動產(chǎn)登記條件的不動產(chǎn)的登記，比如商品房預售。

房地產(chǎn)備案名是公寓會是住宅嗎？

是住宅，但不是住宅。公寓是商業(yè)性質(zhì)的。一般首產(chǎn)權(quán)40年(續(xù)期以國家規(guī)定為準)，房屋首產(chǎn)權(quán)70年(續(xù)期以國家規(guī)定為準)。公寓用途廣泛，可作為酒店、注冊企業(yè)、辦公室等。

房屋性質(zhì)變更怎么辦理？

一、預售登記前

買受人如果想變更買受人姓名或者增加更多買受人，應(yīng)當先與開發(fā)商協(xié)商變更合同。新買受人按規(guī)定需要辦理相關(guān)公證的，應(yīng)提供相關(guān)公證書。

如果買房時采用一次性付款的，很容易辦理地段。如果使用商業(yè)貸款或者公積金貸款和組合貸款，辦理起來比較麻煩。

可以按如下處理:

如果該商品房尚未竣工驗收，可以更名，但需市政相關(guān)單位出具未竣工驗收報告，并由開發(fā)商提交合同更名理由，此時繳納相關(guān)手續(xù)費用。

該商品房已經(jīng)竣工驗收的，不能更名，但可以在辦理產(chǎn)權(quán)證后，以贈與的形式更名產(chǎn)權(quán)證名稱。

二、預售登記后

購房人要求更名的，具有直系親屬關(guān)系(如夫妻、父母子女關(guān)系)，可以在預售合同中更名。辦理時要出具經(jīng)過公證的親屬關(guān)系證明。其他無親屬關(guān)系的，按預售過戶程序辦理，即原購房人申請，解除合同備案后重新簽訂購房合同。

實際操作中，開發(fā)者要收取一定比例的費用，一般為1%。同時，新買受人與原買受人以更名為目的共同購房的，而不是增加新買受人的，新的個人買受人應(yīng)當符合主體資格條件，如成年。

房屋性質(zhì)變更怎么辦理？

二世。1.改變房屋的規(guī)劃用途，需要建設(shè)主管部門批準。

2.規(guī)劃許可之后 辦完了，去房屋登記機構(gòu)做變更。3.攜帶房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣合同、身份證明等材料到土地登記機構(gòu)辦理變更登記。