膠南陽(yáng)光經(jīng)典公攤是多少 張家港陽(yáng)光經(jīng)典公攤面積多少？
張家港陽(yáng)光經(jīng)典公攤面積多少？公攤面積高出15%,小于25%,符合住宅公攤正常范圍。27%公攤正常嗎？如果是小高層池，27%是正常的。小高層公攤，包括正常大堂，公共樓梯，電梯，管井之類的，一般沒(méi)有電梯的
張家港陽(yáng)光經(jīng)典公攤面積多少？
公攤面積高出15%,小于25%,符合住宅公攤正常范圍。
27%公攤正常嗎？
如果是小高層池，27%是正常的。小高層公攤，包括正常大堂，公共樓梯，電梯，管井之類的，一般沒(méi)有電梯的房子，公攤會(huì)少一些，沒(méi)有電梯公攤，正常公攤會(huì)在85%左右，小高層，因?yàn)殡娞莨珨偙容^多，還有設(shè)備管井之類的，入住率會(huì)低一些，一般在75%左右。所以27%池是正常的。
27%公攤正常嗎？27%是正常范圍內(nèi)的池！所謂公攤面積，是指整棟樓內(nèi)所有業(yè)主共有的公用區(qū)域，如走廊、電梯、樓梯間等。這些面積會(huì)和每個(gè)業(yè)主平分，這就是自己公攤面積的由來(lái)。一般不同的建筑有不同的水池。樓層的公攤一般在20%以下，高層住宅的公攤基本在30%左右。所以池子的27%是合理的。
27%公攤正常嗎？
27%的公攤面積不正常！公攤面積是整棟樓的大廳、走廊樓梯、電梯、暖氣設(shè)備間，業(yè)主涉及的面積有公攤面積。公攤面積27%，比國(guó)家規(guī)定的最大面積25%多了2%，屬于非正常范圍。
但是，得到國(guó)家批準(zhǔn)也是合理的。
28%的公攤正常嗎？
分?jǐn)?shù)28 %是正常的?，F(xiàn)在都是按照建筑面積買房。其實(shí)他的煙癮沒(méi)有那么多。集合內(nèi)部的面積是共享的，如果共享的話基本在25%~28%左右。It 這很正常。一般房子的公攤會(huì)小一些。樓層總高度越高，他的泳池就越大?，F(xiàn)在城市高層建筑基本都在30層以上，水池25%~28。28%的公攤正常嗎？ 28%的公攤面積不正常！
國(guó)家規(guī)定最大公攤面積不得超過(guò)25%，現(xiàn)在是28%，超過(guò)國(guó)家規(guī)定的3%。It 這太不正常了
超出的部分必須是開(kāi)發(fā)商使用的高檔大廳。
28%公攤面積超過(guò)國(guó)家規(guī)定的3%，國(guó)家還允許上市，說(shuō)明還是國(guó)家批準(zhǔn)的！
10層小高層公攤面積一般是多少？
通常對(duì)于10層的小高層和7層以下的普通住宅，分?jǐn)偮室话阍?0 %- 15 %7至15層電梯建筑的分擔(dān)率一般在15 %- 20 %之間；15至30層的建筑一般有多部電梯，其分擔(dān)率在20 %至25 %之間；而且別墅的公攤率一般在8%左右。
該房屋的公攤面積主要包括9項(xiàng):
1、電梯井道，尺寸根據(jù)電梯選型確定，電梯軌道和對(duì)重軌道安裝在井道壁上，安裝預(yù)留門道。安裝電梯門
2、管線井，采取各種管線分隔，垂直、水平、貫通、分隔。
3.樓梯間，包含樓梯的結(jié)構(gòu)和樓梯周圍的建筑構(gòu)件(如墻或欄桿)，也是一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的建筑部分，聯(lián)系著整個(gè)建筑的交通。
4.變電站，是居民區(qū)電力系統(tǒng)中電能的電壓和電流進(jìn)行轉(zhuǎn)換、集中和分配的場(chǎng)所。
5.設(shè)備間:設(shè)備間是將電信設(shè)備、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和樓宇布線設(shè)備設(shè)置在每棟建筑中適當(dāng)?shù)牡胤竭M(jìn)行網(wǎng)絡(luò)管理的場(chǎng)所。
6.公共大廳，入戶后的大型公共空間，屬于室內(nèi)空間，一般根據(jù)建筑的功能要求設(shè)置采暖制冷要求。
7.走廊和住宅套房中使用的水平交通空間。
8.值班門衛(wèi)室位于小區(qū)大門一側(cè)的門房處，門衛(wèi)室門口有升降欄桿。
9.共用墻體、房屋主要承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)取?、室外墻面等。
10層小高層公攤面積一般是多少？
十層小高層一般是，這種戶型結(jié)構(gòu)的分?jǐn)偯娣e會(huì)比較大，一般在30%左右。如果是房子公寓，那就不一樣了，因?yàn)榉孔涌梢宰鳛榈叵率宜腿?。轉(zhuǎn)換成景觀陽(yáng)臺(tái)、花園、露臺(tái)時(shí)分?jǐn)偯娣e在12-15 %之間，如果是房子就更好了。