二手房評估費怎么計算公式 二手房評估費計算公式？
二手房評估費計算公式？評估價*房產(chǎn)面積*可貸比例=可貸金額。貸款額*0.2%=評估費。二套房評估費怎么算的？各地收費標(biāo)準(zhǔn)可能會有一些差異。房地產(chǎn)評估的定義如下:1992年，我國實行土地有償使用，立法規(guī)
二手房評估費計算公式？評估價*房產(chǎn)面積*可貸比例=可貸金額。
貸款額*0.2%=評估費。
二套房評估費怎么算的？
各地收費標(biāo)準(zhǔn)可能會有一些差異。
房地產(chǎn)評估的定義如下:
1992年，我國實行土地有償使用，立法規(guī)定 "房地產(chǎn)報價評估系統(tǒng)的實現(xiàn)，國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)》于2000年6月1日正式實施。作為全國房地產(chǎn)估價行業(yè)首個國家標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范了房地產(chǎn)估價實務(wù)，從技能操作上保證了估價結(jié)果的客觀性、公正性和合理性。
2、房地產(chǎn)評估費計算方法如下:
二手房評估可以分為 "免費評估 "和 "付費評估與咨詢。
(1)免費評估:現(xiàn)在除了有專業(yè)人才的房地產(chǎn)評估公司之外，還有一種新型的網(wǎng)上二手房評估，也變得更加精細(xì)。國內(nèi)幾大房產(chǎn)網(wǎng)站和有房產(chǎn)頻道的誘導(dǎo)型網(wǎng)站都開始為消費者提供免費的二手房評估服務(wù)，其中房天下評估網(wǎng)有目共睹。
(2)付款評估:房產(chǎn)評估是二手房買賣過程中的一個首要環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在你買房，貸款，賣房，過戶，找中介，進銀行，他們都會通知你房屋需求評估。比如買家需要辦理典當(dāng)貸款，銀行只能根據(jù)評估機構(gòu)的評估聲明向買家發(fā)放貸款。處理抵押貸款的評估，需要有專業(yè)人才的評估機構(gòu)。
根據(jù)省物價局的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)行評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采用累進收費率:房屋總價低于100萬元(含100萬元)的，收取評估總價。
0.42%;100萬元至500萬元(含500萬元)的累進計費率為0.3%；500萬元至2000萬元為評估總價的0.12%；2000萬元到
評估總價的0.06%為5000萬元(含5000萬元)；超過5000萬元的收取評估總價的0.012 %。
簡單來說▼
房價總額不足100萬元(含100萬元)的，按評估總價的0.42%收取。
100萬元至500萬元(含500萬元)的累進計費率為0.3%。
500萬元至2000萬元收取評估總價的0.12%。
2000萬元至5000萬元(含5000萬元)評估總價的0.06%
超過5000萬元的收取評估總價的0.012%。
房地產(chǎn)評估是二手房交易過程中的重要環(huán)節(jié)。現(xiàn)在買房貸款，賣房，找中介，進銀行，都會要求對房子進行評估。比如購房者需要辦理按揭貸款，銀行只能根據(jù)評估機構(gòu)的評估報告向購房者發(fā)放貸款。抵押貸款的評估需要有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)。