二手房評(píng)估費(fèi)怎么計(jì)算公式 二手房評(píng)估費(fèi)計(jì)算公式？
二手房評(píng)估費(fèi)計(jì)算公式？評(píng)估價(jià)*房產(chǎn)面積*可貸比例=可貸金額。貸款額*0.2%=評(píng)估費(fèi)。二套房評(píng)估費(fèi)怎么算的？各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有一些差異。房地產(chǎn)評(píng)估的定義如下:1992年，我國(guó)實(shí)行土地有償使用，立法規(guī)
二手房評(píng)估費(fèi)計(jì)算公式？評(píng)估價(jià)*房產(chǎn)面積*可貸比例=可貸金額。
貸款額*0.2%=評(píng)估費(fèi)。
二套房評(píng)估費(fèi)怎么算的？
各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有一些差異。
房地產(chǎn)評(píng)估的定義如下:
1992年，我國(guó)實(shí)行土地有償使用，立法規(guī)定 "房地產(chǎn)報(bào)價(jià)評(píng)估系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》于2000年6月1日正式實(shí)施。作為全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)首個(gè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范了房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)，從技能操作上保證了估價(jià)結(jié)果的客觀性、公正性和合理性。
2、房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)計(jì)算方法如下:
二手房評(píng)估可以分為 "免費(fèi)評(píng)估 "和 "付費(fèi)評(píng)估與咨詢(xún)。
(1)免費(fèi)評(píng)估:現(xiàn)在除了有專(zhuān)業(yè)人才的房地產(chǎn)評(píng)估公司之外，還有一種新型的網(wǎng)上二手房評(píng)估，也變得更加精細(xì)。國(guó)內(nèi)幾大房產(chǎn)網(wǎng)站和有房產(chǎn)頻道的誘導(dǎo)型網(wǎng)站都開(kāi)始為消費(fèi)者提供免費(fèi)的二手房評(píng)估服務(wù)，其中房天下評(píng)估網(wǎng)有目共睹。
(2)付款評(píng)估:房產(chǎn)評(píng)估是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的一個(gè)首要環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在你買(mǎi)房，貸款，賣(mài)房，過(guò)戶(hù)，找中介，進(jìn)銀行，他們都會(huì)通知你房屋需求評(píng)估。比如買(mǎi)家需要辦理典當(dāng)貸款，銀行只能根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估聲明向買(mǎi)家發(fā)放貸款。處理抵押貸款的評(píng)估，需要有專(zhuān)業(yè)人才的評(píng)估機(jī)構(gòu)。
根據(jù)省物價(jià)局的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)行評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采用累進(jìn)收費(fèi)率:房屋總價(jià)低于100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)。
0.42%;100萬(wàn)元至500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%；500萬(wàn)元至2000萬(wàn)元為評(píng)估總價(jià)的0.12%；2000萬(wàn)元到
評(píng)估總價(jià)的0.06%為5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)；超過(guò)5000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.012 %。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)▼
房?jī)r(jià)總額不足100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)的，按評(píng)估總價(jià)的0.42%收取。
100萬(wàn)元至500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%。
500萬(wàn)元至2000萬(wàn)元收取評(píng)估總價(jià)的0.12%。
2000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)評(píng)估總價(jià)的0.06%
超過(guò)5000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。
房地產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在買(mǎi)房貸款，賣(mài)房，找中介，進(jìn)銀行，都會(huì)要求對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理按揭貸款，銀行只能根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告向購(gòu)房者發(fā)放貸款。抵押貸款的評(píng)估需要有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。