二手房評估費怎么計算公式 二手房評估費計算公式？
二手房評估費計算公式？評估價*房產面積*可貸比例=可貸金額。貸款額*0.2%=評估費。二套房評估費怎么算的？各地收費標準可能會有一些差異。房地產評估的定義如下:1992年，我國實行土地有償使用，立法規(guī)
二手房評估費計算公式？評估價*房產面積*可貸比例=可貸金額。
貸款額*0.2%=評估費。
二套房評估費怎么算的？
各地收費標準可能會有一些差異。
房地產評估的定義如下:
1992年，我國實行土地有償使用，立法規(guī)定 "房地產報價評估系統(tǒng)的實現，國家標準《房地產評估標準》于2000年6月1日正式實施。作為全國房地產估價行業(yè)首個國家標準，規(guī)范了房地產估價實務，從技能操作上保證了估價結果的客觀性、公正性和合理性。
2、房地產評估費計算方法如下:
二手房評估可以分為 "免費評估 "和 "付費評估與咨詢。
(1)免費評估:現在除了有專業(yè)人才的房地產評估公司之外，還有一種新型的網上二手房評估，也變得更加精細。國內幾大房產網站和有房產頻道的誘導型網站都開始為消費者提供免費的二手房評估服務，其中房天下評估網有目共睹。
(2)付款評估:房產評估是二手房買賣過程中的一個首要環(huán)節(jié)?，F在你買房，貸款，賣房，過戶，找中介，進銀行，他們都會通知你房屋需求評估。比如買家需要辦理典當貸款，銀行只能根據評估機構的評估聲明向買家發(fā)放貸款。處理抵押貸款的評估，需要有專業(yè)人才的評估機構。
根據省物價局的相關規(guī)定，現行評估費收費標準采用累進收費率:房屋總價低于100萬元(含100萬元)的，收取評估總價。
0.42%;100萬元至500萬元(含500萬元)的累進計費率為0.3%；500萬元至2000萬元為評估總價的0.12%；2000萬元到
評估總價的0.06%為5000萬元(含5000萬元)；超過5000萬元的收取評估總價的0.012 %。
簡單來說▼
房價總額不足100萬元(含100萬元)的，按評估總價的0.42%收取。
100萬元至500萬元(含500萬元)的累進計費率為0.3%。
500萬元至2000萬元收取評估總價的0.12%。
2000萬元至5000萬元(含5000萬元)評估總價的0.06%
超過5000萬元的收取評估總價的0.012%。
房地產評估是二手房交易過程中的重要環(huán)節(jié)。現在買房貸款，賣房，找中介，進銀行，都會要求對房子進行評估。比如購房者需要辦理按揭貸款，銀行只能根據評估機構的評估報告向購房者發(fā)放貸款。抵押貸款的評估需要有專業(yè)資質的評估機構。