東莞雅和居有房產(chǎn)證嗎(東莞房產(chǎn)證網(wǎng)上申請流程？)
東莞房產(chǎn)證網(wǎng)上申請流程？一、辦理房產(chǎn)證的程序1.在東莞辦理房產(chǎn)證，首先要在政務服務中心門口取號，叫上自己的號，然后去 "審計窗口 "讓員工審核信息。2.信息核實后，工作人員會提供另一個號碼，拿著第二次
東莞房產(chǎn)證網(wǎng)上申請流程？一、辦理房產(chǎn)證的程序
1.在東莞辦理房產(chǎn)證，首先要在政務服務中心門口取號，叫上自己的號，然后去 "審計窗口 "讓員工審核信息。
2.信息核實后，工作人員會提供另一個號碼，拿著第二次獲得的號碼等待來電(更多人需要耐心等待)。打完后，去 "物業(yè)收據(jù)窗口 "要上交資料(過程中工作人員會提醒你有些資料需要復印，資料齊全后工作人員會提供需要繳納的稅費清單)。
3.拿著繳稅清單去 "稅務窗口和來支付費用。
4.付完稅后，拿著發(fā)票回到 "物業(yè)收據(jù)窗口 "。這個窗口的工作人員會給你提供領取房產(chǎn)證的通知。
5.在東莞七個工作日后，憑通知書和身份證就可以拿到房產(chǎn)證。
二、東莞房產(chǎn)證辦理材料
1.東莞申請表原件1份(開發(fā)商領取)。
2.東莞購房發(fā)票原件1份(2008年前需復印原件)。
3.商品權屬證明或初始登記證明原件1份(開發(fā)商領取)。
4.東莞市購房合同原件一份。
5.東莞市土地分割證復印件1份(開發(fā)商代收)。
6.方案一式兩份(如果一共幾個人，就多一份)。
7.東莞購房人身份證復印件1份(復印件2份，帶貸款)。
8.如果在東莞有貸款，提供銀行出具的抵押證明和授權委托書，續(xù)辦其他申請表。
三、房產(chǎn)證辦理方法
1.確保開發(fā)者已經(jīng)初始注冊。
開發(fā)商初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提。通常主管部門辦理初始注冊需要20 ~ 60天左右。所以在收房2-3個月后，可以向開發(fā)商詢問初始登記的情況，在《購房合同》進行約定，也可以去當?shù)胤康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢。
2、到管理部領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。
準業(yè)主申請表填好后，需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手里會有現(xiàn)成的蓋章表格，去開發(fā)商那里領取填好就行了。可以提前問開發(fā)商房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接咨詢部門，省去了東奔西跑的痛苦。
3、繪制——地圖的必要材料(表)
測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)。獲取有三種:在營業(yè)廳(憑身份證)開設開發(fā)商指定的房屋面積測量站或向登記部門申請測繪房屋面積。
4.獲取相關文件
收集必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填好的申請表需要開發(fā)商審核蓋章。
5.繳納公共維修基金和契稅。
這兩筆款項需要到物業(yè)所在區(qū)域的社區(qū)辦事處或者指定的代收銀行。交款作為辦理房產(chǎn)證的必備證件，交款后一定要保存好交款憑證，一旦丟失會影響房產(chǎn)證的取得。
6.提交申請材料
材料主要包括以下內(nèi)容:
(1)密封申請表
(二)房屋買賣合同
(3)買賣雙方簽訂預售合同的關于門牌號、房屋實測面積、房價結算的確認書。
(4)測繪表、房屋登記表、戶型圖各兩份。
(5)專項維修資金專用收據(jù)
(6)契稅繳納或減免稅證明
(7)購房者身份證明(復印件驗原件)
(8)提交共有房屋的共同協(xié)議。
(9)銀行 提前還款證明。
7.按規(guī)定時間領取房產(chǎn)證。
提交申請后，請保留管理部門給予的領證通知，按照通知時間及時領取房產(chǎn)證。