房子完工驗收有什么程序流程 樓房驗收的流程？
樓房驗收的流程？1工程竣工后，建設單位應向施工單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。對于監(jiān)理項目，項目竣工報告應由總監(jiān)理工程師簽署。2.建設單位收到工程竣工報告后，應當組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等有
樓房驗收的流程？1工程竣工后，建設單位應向施工單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。對于監(jiān)理項目，項目竣工報告應由總監(jiān)理工程師簽署。
2.建設單位收到工程竣工報告后，應當組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等有關(guān)專家對符合竣工驗收要求的工程組成驗收小組，并制定驗收方案。
3、建設單位應當在工程竣工驗收前7個工作日，將驗收時間、地點和驗收組名單書面通知負責監(jiān)督工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。
4、建設單位組織工程竣工驗收:
(1)建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別報告工程建設各環(huán)節(jié)履行工程合同、執(zhí)行工程建設法律法規(guī)和強制性標準的情況。
(2)審查建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案。
(3)工程質(zhì)量現(xiàn)場檢查
(4)對工程勘察、設計、施工、設備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)進行綜合評價，形成有經(jīng)驗人員簽字的工程竣工驗收意見。工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理各方不能達成一致意見時，應當協(xié)商提出解決方案，達成一致意見后重新組織工程竣工驗收。
商品房交付條件
《城市房地產(chǎn)管理法》第26條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收合格后，方可投入使用。未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
《《建設工程質(zhì)量管理條例》》第16條規(guī)定，建筑工程竣工驗收應當符合下列條件:
1、完成建設項目設計和合同的內(nèi)容。
2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
3、有工程中使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的檢測報告。
4、有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量文件。
5.有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。
根據(jù)上述規(guī)定，商品房交付必須經(jīng)驗收合格，這在《建設工程竣工驗收備案表》中有直觀的體現(xiàn)。備案表既反映工程竣工驗收報告的內(nèi)容，也反映規(guī)劃驗收、消防驗收、環(huán)保驗收等批準文件的內(nèi)容。開發(fā)商可以取得這種形式，證明房地產(chǎn)開發(fā)項目達到了交付使用的標準，購房者可以放心接受入住。