在拍賣中，起拍價什么意思？起拍價是指專業(yè)拍賣機(jī)構(gòu)拍賣師報(bào)出的第一個價格。如果有人出價但無人加價，拍賣師不落錘，則說明該拍品價格未達(dá)到委托方確定的保留價，交易無法達(dá)成。在現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)平臺中，在具有相當(dāng)資質(zhì)和

在拍賣中，起拍價什么意思？

起拍價是指專業(yè)拍賣機(jī)構(gòu)拍賣師報(bào)出的第一個價格。如果有人出價但無人加價，拍賣師不落錘，則說明該拍品價格未達(dá)到委托方確定的保留價，交易無法達(dá)成。在現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)平臺中，在具有相當(dāng)資質(zhì)和合法性的網(wǎng)站的雙重保障下，拍賣師設(shè)定的起拍價通常是第一個人應(yīng)該出價的時候，但實(shí)際上并不是在起拍價上加價，第二個出價人還要加價。

土地招拍價，成交價是什么意思？

競買價格為起拍價，成交價格為實(shí)際成交價格。

經(jīng)?？吹揭粔K地變成了地王，溢價多少？

例如:

2016年，上海昨天(8月17日)，上海拍賣的一塊土地引起公眾關(guān)注:成交總價高達(dá)110.1億！樓面價超過10萬/平米！這是自2004年土地公開招拍掛以來，上海內(nèi)環(huán)內(nèi)出讓的首宗住宅用地。它不僅面積大，而且位置優(yōu)越。該地塊距離上海火車站、外灘約兩公里，起拍價46億元。

什么是拍地價？

通過公開招標(biāo)確定買賣土地所有權(quán)或土地使用權(quán)的價格。拍賣土地所有權(quán)或者土地使用權(quán)時，人與被拍賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致代表公開競拍某塊土地的所有權(quán)或使用權(quán)，然后主持人宣布拍賣底價，再由買受人按價競拍，最后由出價最高者當(dāng)場成交。土地拍賣在西方國家非常流行。改革開放以來。;美國的經(jīng)濟(jì)體制，一些地方已經(jīng)開始使用這種方法來轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。影響土地拍賣價格的主要因素有:土地拍賣的目的、供求數(shù)量、土地拍賣的等級和面積、投機(jī)因素等。

基準(zhǔn)地價和土地起拍價的區(qū)別？

基準(zhǔn)地價是初始地價，是指公布的國有土地使用權(quán)平均價格。;市、縣級以上在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，根據(jù)商業(yè)、住宅和工業(yè)用途，對不同等級的土地或者土地條件相似的同質(zhì)區(qū)域?；鶞?zhǔn)地價不是具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

為什么土地拍賣成交單價會小于起拍價？

的起拍價不等于底價，底價可能會高一些，也可能會低一些。

像拍賣一樣，起拍價高于成交價。