小產(chǎn)權(quán)房怎么抵押給私人 小產(chǎn)權(quán)房抵押給個(gè)人有效嗎？
小產(chǎn)權(quán)房抵押給個(gè)人有效嗎？您好，小產(chǎn)權(quán)房抵押給個(gè)人有效嗎小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，不支付土地出讓金，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門發(fā)放，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村發(fā)放，也稱為 "鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房和。 "小產(chǎn)權(quán)
小產(chǎn)權(quán)房抵押給個(gè)人有效嗎？
您好，小產(chǎn)權(quán)房抵押給個(gè)人有效嗎
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，不支付土地出讓金，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門發(fā)放，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村發(fā)放，也稱為 "鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房和。
"小產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房不是一個(gè)法律概念，而是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的約定俗成的稱謂。這種房子沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同也不會(huì)在國土房管局備案。
所謂的產(chǎn)權(quán)證并不是真正合法有效的。根據(jù)國家有關(guān)要求；"小產(chǎn)權(quán)房和不允許出具證明，不受法律保護(hù)。
小產(chǎn)權(quán)房抵押給個(gè)人有效嗎？
以小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行抵押貸款，抵押人告知抵押權(quán)人該房屋無合法產(chǎn)權(quán)且抵押權(quán)人同意的，抵押行為有效，但無法辦理抵押登記，抵押權(quán)人的利益無法得到保障。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第六十六條:自然人、法人或者其他組織為保證其債權(quán)實(shí)現(xiàn)而依法抵押房地產(chǎn)的；;權(quán)利的，當(dāng)事人可以持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、抵押合同、主債權(quán)憑證等必要材料，共同申請(qǐng)抵押登記。;的權(quán)利合同。抵押合同可以是單獨(dú)的書面合同，也可以是主債權(quán)抵押條款。;的權(quán)利合同。
小產(chǎn)權(quán)房抵押給個(gè)人有效嗎？
沒有法律效力。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房使用的土地是集體的，又因?yàn)椴辉试S在房地產(chǎn)市場(chǎng)買賣，所以不能作為商品房抵押。