房產(chǎn)證抵押可以公正嗎？房地產(chǎn)抵押可以公證，但是否有效必須符合以下規(guī)定:根據(jù)《《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》》第三十條規(guī)定，自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦

房產(chǎn)證抵押可以公正嗎？

根據(jù)《《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》》第三十條規(guī)定，自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

第三十一條房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)?shù)怯?。如果沒(méi)有登記，即使公證，抵押也是無(wú)效的。公證只是對(duì)協(xié)議簽字的真實(shí)性進(jìn)行公證，沒(méi)有實(shí)際效力。

首先，我們的國(guó)家 美國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物已經(jīng)抵押。抵押人未通知抵押權(quán)人或受讓人的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)格明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人未提供的，抵押物不得轉(zhuǎn)讓。

第二，抵押人的收益。;抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)向抵押權(quán)人提前清償或向抵押權(quán)人同意的第三人提存。超過(guò)債權(quán)金額的部分。;的權(quán)利歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

再次，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人未通知抵押權(quán)人或者抵押物受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)取得抵押物受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，從而消滅抵押權(quán)。受讓人向債務(wù)人清償后，可以向抵押人追償。

2: (1)抵押房屋允許轉(zhuǎn)讓，但抵押房屋的轉(zhuǎn)讓要附加一定的條件。

一般來(lái)說(shuō)，首先是允許抵押物轉(zhuǎn)讓，而不是抵押物轉(zhuǎn)讓無(wú)效的舊觀念。其次，抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移必須具備一定的條件，抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的變更只有在達(dá)到轉(zhuǎn)移條件時(shí)才會(huì)發(fā)生。另外，關(guān)于抵押物轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定是針對(duì)行政性質(zhì)的，而不是對(duì)抵押轉(zhuǎn)讓合同效力的強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)房屋買賣協(xié)議，在受讓人按合同約定支付價(jià)款的前提下，出讓人有義務(wù)以受讓人的名義辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，包括使轉(zhuǎn)讓的房屋符合轉(zhuǎn)讓條件，包括解除該房屋其他權(quán)利的抵押(合同當(dāng)事人另有約定的除外)?？赡苁且?yàn)槌鲎屓苏J(rèn)為價(jià)格低，想毀約，所以主張商品房買賣協(xié)議無(wú)效，因?yàn)榈盅旱姆课莶辉试S出售或轉(zhuǎn)讓。事實(shí)上，出讓人以不履行約定為由，不使被轉(zhuǎn)讓的房屋符合轉(zhuǎn)讓條件，不辦理轉(zhuǎn)讓登記。

(二)不符合過(guò)戶條件的，房屋不予過(guò)戶登記。

如果被轉(zhuǎn)讓的房屋因設(shè)定抵押而不能轉(zhuǎn)讓，應(yīng)理解為房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的結(jié)果條件，而非原因條件。房屋不符合過(guò)戶條件的，不予辦理房屋過(guò)戶登記，不發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，但不應(yīng)影響過(guò)戶協(xié)議本身，協(xié)議仍然有效。這是《物權(quán)法》第十五條的規(guī)定: "有關(guān)各方締結(jié)相關(guān)協(xié)定。除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，自合同成立時(shí)生效，物權(quán)登記不影響合同的效力。 "

房產(chǎn)證抵押可以公正嗎？

根據(jù)《《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》》第三十條規(guī)定，自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

第三十一條房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)?shù)怯?。如果沒(méi)有登記，即使公證，抵押也是無(wú)效的。公證只是對(duì)協(xié)議簽字的真實(shí)性進(jìn)行公證，沒(méi)有實(shí)際效力。

首先，我們的國(guó)家 美國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物已經(jīng)抵押。抵押人未通知抵押權(quán)人或受讓人的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)格明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人未提供的，抵押物不得轉(zhuǎn)讓。

第二，抵押人的收益。;抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)向抵押權(quán)人提前清償或向抵押權(quán)人同意的第三人提存。超過(guò)債權(quán)金額的部分。;的權(quán)利歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

再次，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人未通知抵押權(quán)人或者抵押物受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)取得抵押物受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，從而消滅抵押權(quán)。受讓人向債務(wù)人清償后，可以向抵押人追償。

2: (1)抵押房屋允許轉(zhuǎn)讓，但抵押房屋的轉(zhuǎn)讓要附加一定的條件。

一般來(lái)說(shuō)，首先是允許抵押物轉(zhuǎn)讓，而不是抵押物轉(zhuǎn)讓無(wú)效的舊觀念。其次，抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移必須具備一定的條件，抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的變更只有在達(dá)到轉(zhuǎn)移條件時(shí)才會(huì)發(fā)生。另外，關(guān)于抵押物轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定是針對(duì)行政性質(zhì)的，而不是對(duì)抵押轉(zhuǎn)讓合同效力的強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)房屋買賣協(xié)議，在受讓人按合同約定支付價(jià)款的前提下，出讓人有義務(wù)以受讓人的名義辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，包括使轉(zhuǎn)讓的房屋符合轉(zhuǎn)讓條件，包括解除該房屋其他權(quán)利的抵押(合同當(dāng)事人另有約定的除外)?？赡苁且?yàn)槌鲎屓苏J(rèn)為價(jià)格低，想毀約，所以主張商品房買賣協(xié)議無(wú)效，因?yàn)榈盅旱姆课莶辉试S出售或轉(zhuǎn)讓。事實(shí)上，出讓人以不履行約定為由，不使被轉(zhuǎn)讓的房屋符合轉(zhuǎn)讓條件，不辦理轉(zhuǎn)讓登記。

(二)不符合過(guò)戶條件的，房屋不予過(guò)戶登記。

轉(zhuǎn)讓的房屋不能因抵押而轉(zhuǎn)讓，應(yīng)理解為房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的結(jié)果條件，而非原因條件。不符合過(guò)戶條件的，不予辦理房屋過(guò)戶登記，不發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，但不應(yīng)受到影響。討論仍然有效。這是第15條的規(guī)定: "除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，當(dāng)事人之間訂立的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、注銷合同，合同生效時(shí)未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，不影響合同的效力。 "