應(yīng)該從哪方面評(píng)估零售店選址 零售店選址需要考慮哪些因素？
1.自然或人為障礙形成的半月形商圈，很多人認(rèn)為半月形商圈不存在，但其實(shí)半月形商圈真的存在。讓 讓我們舉個(gè)例子。濟(jì)南就有這么一條半街。濟(jì)南有一條街叫半街。這條街的一邊是整條商業(yè)街，另一邊是護(hù)城河。2.如
1.自然或人為障礙形成的半月形商圈，很多人認(rèn)為半月形商圈不存在，但其實(shí)半月形商圈真的存在。讓 讓我們舉個(gè)例子。濟(jì)南就有這么一條半街。濟(jì)南有一條街叫半街。這條街的一邊是整條商業(yè)街，另一邊是護(hù)城河。2.如果要依靠商圈周邊的居民來促進(jìn)銷售，僅僅依靠商圈周邊的居民是不足以產(chǎn)生足夠的營(yíng)業(yè)額來實(shí)現(xiàn)盈利的。最多起到一個(gè)促進(jìn)銷售的輔助作用。如果選擇在商圈內(nèi)為店鋪選址，一定要選擇多次促銷，對(duì)店鋪的運(yùn)營(yíng)有幫助。如果只靠居民，很難做到高周轉(zhuǎn)。3.商圈里的消費(fèi)者大多來自距離方圓300米以內(nèi)的一個(gè)推銷商。消費(fèi)者去商店大約需要五到六分鐘。這是一個(gè)他步行就能到達(dá)的地方，是商圈里主要的推銷商。4.如果商圈的市場(chǎng)理想是好的，那么店家就要和消費(fèi)者競(jìng)爭(zhēng)，在這個(gè)地段選擇店面的位置就要找好位置。如果競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手占據(jù)了這個(gè)好位置，他的稍遜一籌，他在經(jīng)營(yíng)上就會(huì)更加被動(dòng)。5.通過對(duì)商圈整體銷售潛力的評(píng)估，判斷商圈要想開其他店，還必須考慮現(xiàn)在和未來的店面布局。如果你想擴(kuò)大店鋪規(guī)模，甚至開連鎖店，那么你就不得不考慮這個(gè)問題。
零售店選址需要考慮哪些因素？人和流:每個(gè)地方都需要人氣聚集財(cái)富。去商店觀察人數(shù) s流量，不同時(shí)間點(diǎn)的情況，周末、工作日、晚上進(jìn)出的人的比例。
交通流量和停車方便:對(duì)于路況好，公交車路過，私家車頻繁，停車方便的可以考慮。
地域特點(diǎn):店鋪周邊是否有同行，防止惡性競(jìng)爭(zhēng)。對(duì)于配套的店鋪，多少必須模擬清楚。
租金:調(diào)查周邊商鋪的租金價(jià)格。
消費(fèi)檔次:對(duì)于有居民樓的地方，針對(duì)社區(qū)的消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)群體，中青年的消費(fèi)水平相對(duì)較高。
公共場(chǎng)所:大型超市、醫(yī)院、學(xué)校附近，一般餐飲交通比較便利，人流量大。這種選址的消費(fèi)更有針對(duì)性。
旅游景點(diǎn):了解當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情，特產(chǎn)宣傳力度大。