車位認(rèn)購流程？1 .開發(fā)者完成初始注冊。2.個人去地稅局和銀行繳納相關(guān)稅費(fèi)。稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):車位也要交住宅專項維修資金。攜帶材料:本人身份證、戶口本、婚姻狀況表、購房發(fā)票及合同、車位測繪頁(開發(fā)商提供)。4

車位認(rèn)購流程？

1 .開發(fā)者完成初始注冊。

2.個人去地稅局和銀行繳納相關(guān)稅費(fèi)。稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):車位也要交住宅專項維修資金。攜帶材料:本人身份證、戶口本、婚姻狀況表、購房發(fā)票及合同、車位測繪頁(開發(fā)商提供)。

4.取得車位產(chǎn)權(quán)證。需要帶完稅證明，停車發(fā)票，停車合同，身份證，戶口本，結(jié)婚證，停車測繪頁，去小區(qū)所在的不動產(chǎn)登記中心。

《物權(quán)法》中明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需求。在建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃車位、車庫的權(quán)屬由當(dāng)事人通過出售、贈與或租賃等約定。

同時還規(guī)定，占用業(yè)主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位屬于業(yè)主所有。對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，開發(fā)商對道路相關(guān)車位或業(yè)主共有車位收費(fèi)的，在扣除必要的管理費(fèi)用后，必須與全體業(yè)主共享收益。

買地下車位注意事項和手續(xù)？

明確了車位的產(chǎn)權(quán)，要看車位是否歸開發(fā)商所有。第二，車位的相關(guān)規(guī)則要寫進(jìn)合同。購房人在簽訂預(yù)售合同時，車位與房屋一并預(yù)售的，購房人應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同補(bǔ)充條款中與開發(fā)商約定車位的位置、車位數(shù)量、預(yù)售面積、預(yù)售價格等內(nèi)容。第三，預(yù)售車位必須取得預(yù)售許可證。第四，汽車停車位必須繳納契稅維修資金。

買地下車位注意事項和手續(xù)？

在購買車位注意事項:

選擇合適的時間

選擇入住率低的新交房項目，提前買的話會有更好的車位可供選擇。因為成熟小區(qū)的車位已經(jīng)被先搬進(jìn)來的業(yè)主買走或租走了，后搬進(jìn)來的業(yè)主很難買到好車位。

2.看清楚車位多少年有產(chǎn)權(quán)。

一般來說，如果你詢問 "土地使用和服務(wù)年限如果你寫了 "地下車庫:70年 "，意味著這個項目的車位產(chǎn)權(quán)是70年。同時也要看你能不能辦理產(chǎn)權(quán)證。比如有人聲稱買房送車位。要分清開發(fā)商送的車位是屬于產(chǎn)權(quán)車位還是只是車位使用權(quán)。有產(chǎn)權(quán)的車位可以自由轉(zhuǎn)讓和出售，但車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要該樓盤的物業(yè)管理公司介入，轉(zhuǎn)讓成本低于物業(yè)車位，需謹(jǐn)慎。

3.注意選擇好位置

最好選擇獨立的，靠近電梯口的車位。獨立車位空間大，在電梯口附近搬東西方便。其次，選擇一邊靠墻或者柱子的車位比較好。不要選擇靠近管道、消防設(shè)備或電氣控制箱的停車位。不要選擇出入口容易被汽車刮花的車庫。進(jìn)出時不要選擇夾在兩車之間的停車位。兩邊都有車很難開，左右門都有被碾壓的危險。

4、簽訂合同要慎重。購買時一定要認(rèn)真簽訂合同，比如要求附上車位的結(jié)構(gòu)圖。如果購買地下車位，一定要在購買前檢查清楚，比如地下車庫的排水系統(tǒng)是否完善。