舟山中梁文瀾府位置怎樣(舟山房?jī)r(jià)怎么越來(lái)越低？)
舟山房?jī)r(jià)怎么越來(lái)越低？舟山房產(chǎn)市場(chǎng)的這一特點(diǎn)與人口有直接關(guān)系。常住人口百萬(wàn)，是長(zhǎng)三角人口最少的城市，老齡化嚴(yán)重。60歲以上的老年人占三分之一。沒(méi)有人口，就不可能有商業(yè)，沒(méi)有商業(yè)，城市面積就不可能擴(kuò)大，
舟山房?jī)r(jià)怎么越來(lái)越低？
舟山房產(chǎn)市場(chǎng)的這一特點(diǎn)與人口有直接關(guān)系。常住人口百萬(wàn)，是長(zhǎng)三角人口最少的城市，老齡化嚴(yán)重。60歲以上的老年人占三分之一。沒(méi)有人口，就不可能有商業(yè)，沒(méi)有商業(yè)，城市面積就不可能擴(kuò)大，甚至有縮小的趨勢(shì)。地產(chǎn)商現(xiàn)在在舟山島拿地，基本局限在臨城和東港。定海、普陀老城區(qū)不能拆遷。而且目前國(guó)家政策不允許大規(guī)模的舊城拆遷建設(shè)。
舟山房?jī)r(jià)怎么越來(lái)越低？
有人說(shuō)，舟山要繁榮，必須再增加兩三百萬(wàn)人口。
到目前為止，舟山加上30多萬(wàn)外來(lái)人口，總?cè)丝诓?10多萬(wàn)，總?cè)丝?0-50萬(wàn)，也分布在舟山各個(gè)島嶼上。
舟山主要從事旅游業(yè)、傳統(tǒng)漁業(yè)和造船業(yè)。由于各種因素，舟山也在萎縮的道路上。這些主要行業(yè)不需要太多人參與。
舟山?jīng)]有密集的大企業(yè)和高新技術(shù)企業(yè)。有些是半粗放型的加工企業(yè)，但都是小規(guī)模的，參與者多是這30萬(wàn)外國(guó)人。
舟山本地年輕人追求輕松的工作，連父母都大力支持年輕人出去。但舟山除了少數(shù)人有輕松的工作，98%的年輕人都去外地打工了。并且在外地買了房子。
舟山也經(jīng)歷了十幾年的人口負(fù)增長(zhǎng)。
這條路不受歡迎。論10個(gè)人的比例，至少有8個(gè)是中老年人。這些人都有老房子住，很少買新房。即使他們把錢花在買房上，他們還是把錢花在下一代身上。
很多新樓空置，開發(fā)商還在蓋新樓。
外地人很少買，本地人也很少買，舟山大量的樓房都是空的。普通人可以 我無(wú)法猜測(cè)這些房子最終會(huì)賣給誰(shuí)。
商品供大于求，它的價(jià)格肯定會(huì)越來(lái)越低。