土地拍賣競自持是什么意思？自持土地是開發(fā)商自己持有的商品房面積，自持部分不得轉(zhuǎn)讓、出售。自持顯然已經(jīng)成為房價上漲過快的熱點城市地方拍賣的標(biāo)配。這些措施將使土地拍賣市場降溫，對房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展將起到

土地拍賣競自持是什么意思？

自持土地是開發(fā)商自己持有的商品房面積，自持部分不得轉(zhuǎn)讓、出售。自持顯然已經(jīng)成為房價上漲過快的熱點城市地方拍賣的標(biāo)配。這些措施將使土地拍賣市場降溫，對房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展將起到良好的作用。自持土地政策主要在一些大城市，中小城市因為庫存高，還沒有開發(fā)出這樣的租賃市場需求。

自從北京推出了一系列的地塊 "控制地價和限制房價，企業(yè)自持住房成為樓市新名詞。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、規(guī)劃國土委近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于本市企業(yè)自持商品住房租賃管理有關(guān)問題的通知》(以下簡稱《通知》)，明確規(guī)定企業(yè)自持商品住房全部用于對外租賃，不得對外銷售。目前熱點城市房企自持的地方拍賣模式，將在其他房價上漲過快的城市推廣使用。

監(jiān)管和創(chuàng)新，土地拍賣自持已逐漸成為一種趨勢。有人認(rèn)為自持物業(yè)增加了開發(fā)商的資金壓力，不能有效地增加可售房源供應(yīng)，不利于房價穩(wěn)定，土地出讓難以為繼。

自持是什么意思？

自持土地是開發(fā)商自己持有的商品房面積，自持部分不得轉(zhuǎn)讓、出售。自從北京推出了一系列的地塊 "控制地價和限制房價，企業(yè)自持住房成為樓市新名詞。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、規(guī)劃國土委近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于本市企業(yè)自持商品住房租賃管理有關(guān)問題的通知》(以下簡稱《通知》)，明確規(guī)定企業(yè)自持商品住房全部用于對外租賃，不得對外銷售。

業(yè)內(nèi)人士表示，自持顯然已經(jīng)成為房價上漲過快的熱點城市土地拍賣的標(biāo)準(zhǔn)。這些措施將使土地拍賣市場降溫，對房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展將起到良好的作用。

自持土地政策主要在一些大城市，中小城市因為庫存高，還沒有開發(fā)出這樣的租賃市場需求。

不少專家也預(yù)測，熱點城市房企自持土地拍賣模式將在其他房價上漲過快的城市推廣使用。擴(kuò)大數(shù)據(jù)的實際案例:2017年，上海推出首宗住宅用地，被 "只租不賣。7月4日，上海市規(guī)土委發(fā)布了兩份土地出讓公告，一份在張江，一份在浦東嘉定，要求競買人100%自持70年。

這意味著這兩個站點開發(fā)的物業(yè)只能用于出租，不能用于出售。

在上海出讓100%自持土地之前，開發(fā)商為了拿下土地，往往會提高自持比例，但并不是相關(guān)部門在出讓土地時設(shè)定的基本條件。

自住房在

自持房是什么意思？

是指開發(fā)商拿地時，地塊有限定條款，即不允許開發(fā)商出售，只允許開發(fā)商擁有。

拍地自持是什么意思？

自持土地是指開發(fā)商持有商品房面積的自持部分，不可轉(zhuǎn)讓出售。